年房屋买卖合同格式

年房屋买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施包括：_______。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。四、质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起，房屋主体结构及附属设施的正常使用寿命期内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。4.2甲方承诺在交付该房屋时，房屋内的设施设备均能正常使用，如在交付后发现故障或损坏，甲方应负责修复或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及附属设施清单5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.质量保修说明书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，导致过户延误。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买该房屋的全部金额。3.交付：指甲方按照本合同约定，将该房屋及附属设施完好地移交给乙方的行为。4.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.质量保修：指甲方对交付的房屋及附属设施在正常使用寿命期内提供的维修或更换服务。6.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。如甲方严重违约，乙方有权解除合同并要求退款。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：乙方有权要求甲方修复或更换，并要求甲方支付因此产生的费用。3.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋过户延误：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应责任。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应友好协商，根据实际情况部分或全部免除双方的责任。五、所有应用场景：本合同适用于中