房产团购协议范本(2024版)

房产团购协议范本(2024版)合同编号：__________甲方（购房方）：乙方（开发商）：鉴于甲方有意购买乙方开发的房地产项目，经双方友好协商，就甲方团购乙方房产事宜达成如下协议：一、房源及价格1.乙方同意向甲方提供位于__________的房地产项目，共计__________套住房，建筑面积约为__________平方米。2.双方确认，房屋销售价格为每平方米__________元，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.乙方保证所提供的房源及价格真实有效，如出现房价波动，乙方应按照本协议约定的价格向甲方出售房屋。二、团购优惠2.甲方一次性支付购房款达到__________%，乙方给予甲方额外优惠，优惠幅度为房价的__________%。3.乙方在甲方团购过程中提供包括但不限于免费看房、咨询解答、贷款协助等服务。三、付款及交付1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款总额的__________%。2.乙方应在收到甲方购房款后的____个月内，为甲方办理房屋所有权转移登记手续。3.办理完房屋所有权转移登记手续后，乙方将房屋交付给甲方。四、交付及验收1.甲方对房屋的交付及验收按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规执行。2.乙方应在房屋交付时向甲方提供完整的房屋资料，包括：《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《竣工验收合格证》等。3.甲方对房屋质量有异议的，应在交付之日起____日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在接到异议后的____日内予以答复。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定时间交付房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。3.甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房方）：乙方（开发商）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.竣工验收合格证

4.购房款支付凭证

5.房屋交付及验收记录

6.团购优惠证明

7.房屋资料完整清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款：指甲方未在本协议签订之日起规定的工作日内支付购房款总额的约定比例。

2.乙方未按约定时间交付房屋：指乙方未在房屋交付期限内完成房屋所有权转移登记手续并交付给甲方。

3.乙方提供的房源及价格不真实：指乙方提供的房源不存在或房价波动未按约定给予甲方优惠。

4.甲方未按约定接受房屋交付：指甲方在收到房屋后，未在规定时间内进行验收或提出质量异议。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指位于特定地点，由乙方开发建设的用于销售的住宅小区或建筑物。

2.购房方：指甲方，购买乙方房地产项目的个人或机构。

3.开发商：指乙方，负责开发、建设、销售房地产项目的企业或个人。

4.团购：指甲方与其他购房者共同购买乙方房地产项目，以获得优惠价格的行为。

5.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付购房款后，乙方拖延办理房屋所有权转移登记手续：

解决办法：甲方可要求乙方按照协议约定的时间交付房屋，并向相关部门反映情况，寻求法律途径解决。2.乙方交付的房屋存在质量问题：

解决办法：甲方应在交付之日起规定时间内向乙方提出质量异议，并要求乙方在规定时间内答复并采取整改措施。3.甲方未按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可按照协议约定追究甲方的违约责任。4.双方在房屋交付及验收过程中产生争议：

解决办法：双方应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规执行，必要时可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为个人购房者，乙方为开发商，双方就购买房地产项目达成团购协议。

2.甲方为投资机构，乙方为开发商，双方就购买房地产项目达成团购协议，以获取投资回报。

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