庭院房屋产权买卖合同

庭院房屋产权买卖合同合同编号：__________庭院房屋产权买卖合同一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋性质：____________________；1.5庭院面积：____________________平方米；1.6甲方依法拥有上述房屋的完全产权，并有权进行出售。二、房屋转让2.1甲方同意将上述房屋及庭院产权转让给乙方，乙方愿意购买该房屋及庭院产权。2.2双方同意上述房屋及庭院产权的转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋及庭院产权过户至乙方名下。三、权利与义务3.1甲方应保证其对上述房屋的产权及庭院的所有权，如有纠纷，由甲方负责解决。3.2乙方应按约定时间支付房款，如有违约，应支付违约金，违约金为房款的____%。3.3甲方应按约定时间将房屋及庭院产权过户至乙方名下，如有违约，应支付违约金，违约金为房款的____%。四、其他约定4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、附则6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________附件：房屋所有权证、庭院使用权证明等相关文件。一、附件列表：1.房屋所有权证2.庭院使用权证明3.房屋产权过户登记申请表4.付款凭证5.房屋现状照片6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋及庭院产权过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房屋产权存在纠纷，导致无法过户，视为违约。4.乙方在购房过程中提供虚假信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.庭院房屋产权买卖合同：指甲方将其庭院房屋产权转让给乙方的合同。2.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有完全产权的法定文件。3.庭院使用权：指甲方对庭院的使用权。4.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。5.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户登记手续繁琐，解决办法：提前了解当地过户流程，准备好相关材料，简化办理手续。2.房屋产权纠纷，解决办法：在购房前进行产权调查，确保房屋产权清晰。3.付款延迟，解决办法：设立付款期限，按时支付房款。4.房屋现状与约定不符，解决办法：在购房前实地查看房屋，确认无误后再签订合同。5.补充协议未达成一致，解决办法：双方充分沟通，就未尽事宜达成补充协议。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售庭院房屋产权，乙方愿意购买。2.甲方拥有完全房屋产权，且产权清晰。3