合作购房责任合同

合作购房责任合同合同编号：__________第一条合作购房概述1.1本合同所述合作购房，是指甲方与乙方共同购买房产，并按照本合同约定承担购房责任的行为。1.2甲方应承担购房款支付、房产证办理等相关购房义务。1.3乙方应协助甲方完成购房事宜，并按照本合同约定承担相应责任。第二条合作购房款项2.1购房款总额为人民币____元（大写：____________________元整），其中甲方应支付____元（大写：____________________元整），乙方应支付____元（大写：____________________元整）。2.2甲方应按照下列付款schedule及时向乙方支付购房款：（1）____年__月__日前支付购房款总额的__%；（2）____年__月__日前支付购房款总额的__%；（3）剩余款项在房产证办理完毕后支付。2.3乙方收款后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。第三条合作购房责任3.1甲方应保证其提供的购房资金来源合法，如因甲方资金问题导致购房事宜受到影响，甲方应承担相应责任。3.2乙方应协助甲方办理购房相关手续，如因乙方原因导致购房事宜受到影响，乙方应承担相应责任。3.3甲方应承担房产证办理过程中的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。3.4乙方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得利用非法手段谋取利益。第四条合作购房权益4.1房产证办理完毕后，甲方应按照约定取得房产的共有份额。4.2甲方和乙方应共同维护房产权益，不得损害对方合法权益。4.3甲方和乙方可以协商决定共同居住或分别居住，如需出租或出售，应征求对方意见并达成一致。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__%。5.2如乙方未按照本合同约定协助甲方办理购房手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__%。5.3双方因违反本合同导致购房事宜受到影响，应承担相应法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2本合同的解释权归甲乙双方所有。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产证办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.购房款支付凭证3.双方身份证明复印件4.合作购房协议书5.房产共有份额证明6.购房相关税费支付凭证7.房产出租或出售协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付购房款，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定协助甲方办理购房手续，认定为违约行为。3.甲方提供的购房资金来源不合法，导致购房事宜受到影响，认定为违约行为。4.乙方利用非法手段谋取利益，导致购房事宜受到影响，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合作购房：指甲方与乙方共同购买房产，并按照合同约定承担购房责任的行为。2.购房款：指购买房产所需的全部款项。3.房产证：指房产所有权证，证明甲方和乙方对房产的共有份额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付问题：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内支付购房款。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.购房手续办理问题：如乙方未按约定协助甲方办理购房手续，甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内完成相关手续。如乙方仍不协助，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产权益维护问题：如甲方和乙方在购房过程中发生权益纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.双方共同购买房产，共同承担购房责任。2.双方合作购房，甲方支付购房款，乙方协助办理购房手续。3.房产证办理完