办公楼公共设施维修合同

办公楼公共设施维修合同合同编号：__________鉴于甲方为办公楼的所有权人或使用权人，乙方具有维修办公楼公共设施的能力和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方办公楼公共设施的维修事项达成如下协议：一、维修范围1.1乙方负责维修甲方的办公楼公共设施，包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、空调系统、照明系统、排水系统等。1.2具体维修项目、数量和质量要求等详见附件一。二、维修期限2.1乙方向甲方承诺，自合同签订之日起，按照约定的维修范围和质量要求，按时完成维修工作。2.2维修期限自甲方书面通知乙方维修工作开始之日起计算，至维修项目验收合格之日止。三、维修质量3.1乙方应按照国家和行业标准进行维修，确保维修质量符合设计和使用要求。3.2乙方应提供维修工程的质量保证书，保证维修工程在保修期内正常使用。3.3甲方有权对维修过程和结果进行监督、检查，要求乙方及时整改不符合约定要求的维修项目。四、维修费用4.1乙方向甲方提供的维修服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付维修费用。五、支付方式（1）预付定金：甲方在签订合同时向乙方支付维修费用的30%作为预付定金，乙方收到预付定金后开始维修工作。维修完成后，甲方扣除已支付的预付定金后，向乙方支付剩余的维修费用。（2）进度支付：甲方按照乙方实际完成的维修进度，向乙方支付相应的维修费用。（3）验收支付：甲方在维修项目验收合格后，向乙方支付全部维修费用。5.2甲方支付维修费用时，应提供等额的正规发票。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修工作的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期维修费用×逾期天数×1%。6.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付维修费用×逾期天数×1%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：办公楼公共设施维修项目明细2.附件二：维修工程质量保证书3.附件三：维修费用支付明细表4.附件四：维修进度报告5.附件五：维修项目验收记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工作，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付维修费用，视为违约。3.乙方维修质量不符合约定，视为违约。4.甲方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指办公楼的所有权人或使用权人。2.乙方：指具有维修办公楼公共设施能力和经验的维修方。3.维修范围：指合同约定的乙方负责维修的办公楼公共设施内容。4.维修期限：指乙方完成维修工作的时间限制。5.维修质量：指维修工程符合设计和使用要求的标准。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修进度延误：解决办法：双方协商调整维修进度，必要时甲方可要求乙方支付违约金。2.维修质量问题：解决办法：甲方有权要求乙方及时整改，必要时可要求乙方支付违约金。3.支付维修费用争议：解决办法：双方按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议可通过友好协商解决。4.争议解决：解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.办公楼