农村民居转让契约

农村民居转让契约合同编号：__________姓名（或名称）：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名（或名称）：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条标的及转让价格1.1甲方同意将标的民居转让给乙方，乙方愿意购买该标的民居。1.2标的民居的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋面积：____________________平方米（4）其他附属设施：____________________1.3双方确认，标的民居的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。第二条付款方式及时间2.1乙方在本契约签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本契约的约定查看标的民居。2.2乙方应在本契约签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的购房款，具体付款时间为：（1）人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，于本契约签订之日起____个月内支付；（2）人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，于______年______月______日前支付。2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本契约签订之日起____个工作日内，将标的民居的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的民居的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的民居交付给乙方后，乙方应承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1甲方保证标的民居不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的问题。如因甲方原因导致标的民居存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方购买标的民居后，应按照相关法律法规和农村民居的管理规定进行使用和经营。4.3本契约的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，本契约一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农村民居所有权证2.身份证件或营业执照3.房屋面积测量报告4.附属设施清单5.收款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的民居，或交付的标的民居不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，或过户费用未按照约定承担的，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按照法律法规和农村民居管理规定使用和经营标的民居，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村民居：指位于农村地区的居民住宅，包括房屋及其附属设施。2.标的民居：指本契约中转让的农村民居。3.定金：指乙方在本契约签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买标的民居的诚意金。4.购房款：指乙方购买标的民居应支付的全部款项。5.过户：指将标的民居的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的民居：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付标的民居。2.标的民居存在质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，费用由甲方承担。如甲方不履行修复义务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有必要，乙方可自行委托律师或专业机构办理。4.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付购房