私人房屋交易协议书

私人房屋交易协议书合同编号：__________私人房屋交易协议书甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋土地使用权证号：________________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。第四条房屋状况4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。5.2若甲方未按本协议第三条约定的时间、地点交付房屋或过户至乙方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.买卖双方联系方式7.房屋交易税费计算明细8.房屋交易合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋或过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.私人房屋交易协议书：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。2.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和土地使用权。3.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方所述房屋。4.房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。5.交付：指甲方将房屋实物及钥匙交付给乙方。6.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方未如实告知房屋情况：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.遇到其他违约行为：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出售方，愿意出售房屋。2.乙方作为房屋购买方