房屋买卖合同的购房贷款还款方式

房屋买卖合同的购房贷款还款方式合同编号：__________房屋买卖合同购房贷款还款方式甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购房款及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方同意通过贷款方式支付购房款，贷款额度、期限、利率等具体事宜，由乙方与贷款银行协商确定。2.3乙方应在贷款审批通过后，向甲方支付首付款，首付款比例为总房款的________%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。首付款支付方式为转账，转账至甲方指定的账户。2.4剩余房款由乙方按照与贷款银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。第三条贷款审批及房产过户3.1乙方应按照贷款银行的要求，提供真实、完整的个人信息及财务状况，协助贷款银行进行贷款审批。3.2贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求，与贷款银行签订购房贷款合同。3.3贷款审批通过且购房贷款合同签订后，乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付首付款。3.4乙方应按照购房贷款合同约定的还款方式，按时还款。如乙方逾期还款，乙方应承担逾期还款产生的违约金，违约金计算方式按照购房贷款合同的约定执行。3.5甲方应在本合同签订后，配合乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。4.2本合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行，适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房贷款合同复印件5.首付款支付凭证复印件6.房产过户手续相关文件7.贷款银行审批文件复印件8.房屋买卖合同签字页复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行房屋权属转移手续的，视为违约。2.甲方未按合同约定配合乙方办理房产过户手续的，视为违约。3.乙方未按合同约定支付首付款的，视为违约。4.乙方未按购房贷款合同约定按时还款的，视为违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的法律文件。3.购房贷款合同：指乙方与贷款银行签订的，约定贷款额度、期限、利率等事项的合同。4.首付款：指乙方在购买房屋时，按合同约定支付的部分房款。5.房产过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行合同约定的过户手续。如甲方仍不履行，乙方有权依法采取措施，要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方逾期支付首付款。解决办法：乙方应按照合同约定的期限支付首付款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同总价款的________%。3.问题：贷款银行审批不通过或贷款额度不足。解决办法：乙方应重新选择贷款银行或调整购房预算，确保贷款审批通过。如乙方无法重新申请贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：乙方应按照合同约定承担过户费用。如遇额外费用，乙方有权要求甲方承担，或双方协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，特别