房产抵押贷款协议书范本样式

房产抵押贷款协议书范本样式合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方急需资金，乙方愿意提供贷款，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方借款事宜达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的还款方式按时还款，确保乙方利益不受损失。第二条借款期限2.1甲方借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2甲方如需延长借款期限，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意后签订《借款延期协议》。第三条借款利率3.1本借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2逾期还款的利息按借款利率上浮__________%计收。第四条还款方式4.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照约定的还款计划按时还款，如有逾期，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。第五条抵押物5.1甲方将其名下位于__________（地址）的房产（房屋所有权证编号：__________）抵押给乙方，作为本次借款的担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。5.3抵押物在借款期间内的所有权归乙方所有，甲方不得出售、转让或设定其他权利。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本金及利息。6.2乙方行使抵押权时，应依法办理相关手续，确保甲方的合法权益不受损害。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2未经乙方同意，甲方不得提前还款或部分还款。第八条违约责任8.1甲方未按约定还款的，应承担逾期利息、违约金及其他相关法律责任。8.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款人营业执照副本及法定代表人身份证明4.借款合同5.还款计划表6.抵押物评估报告7.法律意见书8.其他与本次借款有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未按约定用途使用贷款等。2.甲方提供的抵押物权属有争议或不符合抵押条件：如抵押物已设定其他权利、抵押物所有权不清晰等。3.甲方未经乙方同意提前还款或部分还款：未经乙方书面同意，甲方提前还款或部分还款的，视为违约。4.乙方未按约定提供贷款：包括但不限于未按时发放贷款、未按约定利率提供贷款等。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借款并按约定还款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并有权要求借款人按约定还款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人为担保借款而提供给贷款人的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息。6.逾期利率：指借款人逾期还款时，贷款人依法加收的利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物不符合抵押条件：要求甲方提供符合抵押条件的抵押物，或重新评估抵押物价值。2.甲方未按约定还款：催收甲方还款，依法加收逾期利率，必要时依法行使抵押权。3.乙方未按约定提供贷款：与乙方协商，要求乙方按约定提供贷款；必要时可依法解除合同，要求乙方承担违约责任。4.合同履行过程中发生争议：友好协