房地产融资居间合同书范本(2024版)

房地产融资居间合同书范本(2024版)合同编号：__________房地产融资居间合同书范本（2024版）甲方（融资方）：__________乙方（居间方）：__________丙方（投资方）：__________鉴于甲方拟进行房地产项目的融资活动，乙方作为专业的居间服务机构，愿意为甲方和丙方提供融资居间服务，丙方愿意考虑对甲方的房地产项目进行投资。为了明确各方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条融资项目概述1.1甲方拟开发的房地产项目位于__________，项目占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米，项目主要包括__________等业态。1.2甲方拟对该项目进行融资，融资总额为人民币__________万元整（大写：人民币__________万元整），融资用途包括但不限于项目土地购置、开发建设、配套基础设施建设、营销推广及公司运营等。第二条居间服务内容（1）了解甲方的融资需求，为甲方提供融资政策咨询和建议；（2）为甲方寻找合适的投资方，并安排双方进行洽谈；（3）协助甲方和丙方开展融资谈判，制定融资协议；（4）协助甲方和丙方办理融资相关的审批手续；（5）为甲方提供融资过程中的其他辅助服务。2.2乙方应在甲方和丙方达成融资意向后，协助双方签署《融资协议》。第三条居间费用及支付方式3.1乙方为甲方提供居间服务，应向甲方收取居间费用，费率为融资总额的__________%。3.2甲方应在《融资协议》签署后五个工作日内，向乙方支付居间费用的一半，即人民币__________万元整（大写：人民币__________万元整）；剩余居间费用在融资款项到账后五个工作日内支付。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定支付居间费用。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙丙三方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应保守甲方和丙方的商业秘密，包括但不限于项目资料、财务数据、商业计划等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间费用的两倍。5.2若乙方未按照约定完成居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方融资需求说明书

2.乙方居间服务方案

3.丙方投资意向书

4.融资协议模板

5.居间费用支付凭证

6.保密协议

7.违约金计算公式

8.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定完成居间服务，包括但不限于未找到合适的投资方、未协助甲方和丙方签署融资协议等。

2.甲方未按约定支付居间费用，包括但不限于延迟支付、部分支付、不支付等。

3.丙方未按约定支付融资款项，包括但不限于延迟支付、部分支付、不支付等。

4.任何一方未经对方同意披露合同内容和商业秘密。

5.甲方未按约定用途使用融资款项，或违反融资协议的其他约定。三、法律名词及解释：

1.融资方：指需要进行融资的甲方，负责提供融资项目及相关信息。

2.居间方：指乙方，负责为融资方和投资方提供居间服务，协助双方达成融资协议。

3.投资方：指丙方，愿意对融资方的项目进行投资。

4.居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用，通常为融资总额的一定比例。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同居间费用的两倍。

6.保密协议：指甲乙丙三方对合同内容和商业秘密进行保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.投资方对项目风险有顾虑，解决办法：乙方应提供更详细的项目评估报告，降低投资方的顾虑。

2.融资方无法按时支付居间费用，解决办法：双方可协商延长支付时间或分期支付。

3.融资协议条款有争议，解决办法：三方可以邀请专业律师进行调解或协商修改协议条款。

4.项目进度不符合预期，导致融资款项无法按时到账，解决办法：甲方应加快项目进度，并及时与丙方沟通。

5.乙方未按约定完成居间服务，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。五、所有