精装修房屋租赁合同(2024版)

编号：__________精装修房屋租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

精装修房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租赁物交付1.6房屋维修责任1.7房屋保险1.8变更和解除合同的条件1.9违约责任1.10争议解决方式第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施设备2.3房屋使用限制2.4房屋现状确认第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项4.4房屋租赁税费4.5物业管理费4.6水电费等其他费用第五章：房屋使用和保管5.1房屋使用要求5.2房屋维修责任5.3房屋日常维护5.4房屋装饰装修5.5房屋转租第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后事宜处理第七章：违约责任7.1出租人违约行为7.2承租人违约行为7.3违约责任承担方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及适用法律第九章：其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2房屋验收9.3房屋退租9.4房屋转让或继承9.5法律法规变化对合同的影响9.6双方的其他约定第十章：附件10.1房屋照片10.2租赁押金收据10.3房屋钥匙交接记录10.4其他重要文件第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：补充条款12.1双方特殊约定12.2合同的续签条件12.3其他需要约定的内容第十三章：甲方（出租人）声明和保证13.1声明和保证内容第十四章：乙方（承租人）声明和保证14.1声明和保证内容合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1甲方（出租人）：1.1.2乙方（承租人）：1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋户型：1.2.4房屋楼层：1.3租赁目的和用途1.3.1租赁用途：1.3.2租赁目的：1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：1.4.2租赁结束日期：1.5租赁物交付1.5.1交付条件：1.5.2交付方式：1.6房屋维修责任1.6.1甲方维修责任：1.6.2乙方维修责任：1.7房屋保险1.7.1保险购买：1.7.2保险理赔：1.8变更和解除合同的条件1.8.1合同变更条件：1.8.2合同解除条件：1.9违约责任1.9.1甲方违约责任：1.9.2乙方违约责任：1.10争议解决方式1.10.1争议解决方式：1.10.2仲裁或诉讼地点及适用法律：第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋建筑结构：2.1.3房屋设施设备清单：2.2房屋设施设备2.2.1设施设备使用说明：2.2.2设施设备维护保养：2.3房屋使用限制2.3.1限制事项：2.3.2限制的例外情况：2.4房屋现状确认2.4.1房屋现状说明：2.4.2房屋现状确认方式：第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金标准：3.1.2租金计算方式：3.2租金支付周期3.2.1支付周期：3.2.2支付日期：3.3租金支付方式3.3.1支付方式：3.3.2支付instructions:3.4租金调整机制3.4.1调整条件：3.4.2调整程序：第四章：押金及其他费用4.1押金金额4.1.1押金金额：4.1.2押金支付日期：4.2押金退还条件及时间4.2.1退还条件：4.2.2退还时间：4.3押金扣除事项4.3.1扣除事项：4.3.2扣除程序：4.4房屋租赁税费4.4.1税费名称：4.4.2税费承担方：4.5物业管理费4.5.1费用标准：4.5.2支付方式：4.6水电费等其他费用4.6.1费用名称：4.6.2费用承担方：第五章：房屋使用和保管5.1房屋使用要求5.1.1使用要求：5.1.2使用禁止事项：5.2房屋维修责任5.2.1维修责任分配：5.2.2维修申请程序：5.3房屋日常维护5.3.1维护内容：5.3.2维护周期：5.4房屋装饰装修5.4.1装修申请：5.4.2装修规定：5.5房屋转租5.5.1转租条件：5.5.2转租程序：第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1变更条件：6.第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：8.1.2仲裁或诉讼地点及适用法律：第九章：其他约定9.1房屋交付时间及条件9.1.1交付时间：9.1.2交付条件：9.2房屋验收9.2.1验收程序：9.2.2验收标准：9.3房屋退租9.3.1退租通知：9.3.2退租后的处理：9.4房屋转让或继承9.4.1转让或继承条件：9.4.2转让或继承程序：9.5法律法规变化对合同的影响9.5.1法律法规变化：9.5.2影响处理：9.6双方的其他约定9.6.1其他约定内容：第十章：附件10.1房屋照片10.1.1照片内容：10.1.2照片数量及保存方式：10.2租赁押金收据10.2.1收据内容：10.2.2收据保存方式：10.3房屋钥匙交接记录10.3.1交接记录内容：10.3.2交接记录保存方式：10.4其他重要文件10.4.1文件内容：10.4.2文件保存方式：第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.1.1生效条件：11.1.2生效时间：11.2合同修改11.2.1修改条件：11.2.2修改程序：11.3合同解除11.3.1解除条件：11.3.2解除程序：第十二章：补充条款12.1双方特殊约定12.1.1特殊约定内容：12.1.2特殊约定的生效条件：12.2合同的续签条件12.2.1续签条件：12.2.2续签程序：12.3其他需要约定的内容12.3.1内容描述：12.3.2约定生效方式：第十三章：甲方（出租人）声明和保证13.1声明和保证内容13.1.1声明内容：13.1.2保证内容：第十四章：乙方（承租人）声明和保证14.1声明和保证内容14.1.1声明内容：14.1.2保证内容：合同双方签字盖章页甲方（出租人）签字：乙方（承租人）签字：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款及说明1.1甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。检查通知应至少提前三天通知乙方。1.2甲方应确保房屋及设施符合国家和地方的相关法律法规，否则因此引发的一切责任和费用由甲方承担。1.3若房屋因甲方原因导致无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住区域。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款及说明2.1乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏或改动房屋结构及设施设备。如有损坏或改动，乙方应承担修复或恢复原状的费用。2.2乙方应遵守房屋所在社区的物业管理规定，不得违反社区管理制度。2.3乙方不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方应按时支付租金、押金及各项费用，如有逾期支付，应支付滞纳金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款及说明3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和资格，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介误导导致乙方损失，中介应承担赔偿责任。3.3第三方中介不得收取甲方、乙方任何费用，如中介违反此规定，应支付违约金，并退还已收取的费用。3.4第三方中介在合同履行过程中提供服务的质量及标准，应符合行业规定。如中介服务不符合标准，甲方、乙方均有权向中介提出投诉和索赔。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋设施设备清单5.房屋维修记录6.房屋保险单7.物业管理费缴纳凭证8.水电费等其他费用缴纳凭证9.合同补充协议10.房屋转让或继承证明文件11.法律法规变化相关文件12.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按照合同约定交付房屋或设施1.2未履行维修责任导致房屋或设施损坏1.3干涉乙方正常居住和生活1.4擅自解除合同或变更合同内容2.乙方违约行为2.1未按照合同约定支付租金及费用2.2未合理使用房屋及设施导致损坏2.3未经过甲方同意转租给第三方2.4未按照合同约定使用房屋及设施3.第三方中介违约行为3.1未确保甲乙双方合法身份和资格3.2提供虚假、准确的房屋信息3.3收取甲方、乙方额外费用3.4服务不符合行业标准三、法律名词及解释：1.精装修房屋：指房屋内部装修豪华，设备设施齐全，可直接入住的房屋。2.租赁押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的钱，用于约束乙方履行合同义务。3.违约金：当一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。4.滞纳金：乙方逾期支付租金等费用时，应支付给甲方的额外费用。5.转租：乙方将租赁的房屋全部或部分转租给第三方使用。6.物业管理费：为确保房屋及设施的正常维护和管理，由甲方支付的费用。7.水电费：乙方使用房屋期间产生的水电等公共费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并约定具体的交付日期。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。3.问题：房屋设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，并承担维修费用。4.问题：乙方转租给第三方解决办法：甲方可以立即终止合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：法律法规变化影响合同履行解决办法：各方应按照变化后的法律法规