明源云房地产行业合同管理

明源云房地产行业合同管理2024年通用合同编号：__________合同双方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于：1.甲方为房地产行业的开发商，拥有房地产项目的开发权和管理权；2.乙方为明源云房地产行业合同管理服务提供商，具备为甲方提供合同管理服务的资质和能力；3.甲方希望借助乙方的合同管理服务，提高合同管理的效率和合规性；4.乙方愿意为甲方提供合同管理服务，并按照本合同的约定履行相关义务。第一条服务内容1.1乙方应为甲方提供包括但不限于合同起草、审核、签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等方面的合同管理服务。1.2乙方应根据甲方的具体需求，制定合同管理方案，并按照方案进行合同管理。1.3乙方应协助甲方建立健全合同管理制度，提高甲方合同管理的规范化和标准化水平。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供合同管理服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方按实际发生费用予以报销。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定时间、质量完成合同管理工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期部分服务费用×逾期天数×__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家授权条款甲方独家授权乙方作为其房地产项目合同管理服务的唯一供应商，未经甲方书面同意，乙方不得将服务转委托给第三方。条款说明：此条款旨在确保甲方在合同管理服务过程中的独家权益，防止乙方将服务转委托给其他供应商，确保服务的质量和效率。1.2甲方项目参与权条款乙方在提供合同管理服务过程中，应邀请甲方代表参与重要合同谈判、签订和履行等工作，确保甲方的项目利益得到充分保障。条款说明：此条款旨在确保甲方在合同管理过程中的参与度，使甲方能够更好地了解和掌握合同管理情况，保障甲方的项目利益。1.3甲方合同审核权条款乙方在签订合同前，应将合同草案提交甲方审核，甲方有权对合同内容提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改。条款说明：此条款旨在确保甲方在合同签订过程中的审核权，使甲方能够对合同内容进行充分审查，降低合同风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务标准承诺条款乙方承诺按照行业标准和合同管理服务规范为甲方提供服务，确保合同管理服务的质量和效率。条款说明：此条款旨在确保乙方在提供合同管理服务过程中的服务品质，保障甲方的利益。2.2乙方保密义务条款乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。条款说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密，防止信息泄露，给甲方造成损失。2.3乙方培训义务条款乙方应对甲方相关人员进行合同管理知识的培训，提高甲方合同管理水平和能力。条款说明：此条款旨在提高甲方的合同管理水平，使甲方能够更好地履行合同管理职责。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择权条款甲方和乙方均有权选择第三方中介机构进行合同管理服务的协助，双方应共同协商确定中介机构。条款说明：此条款旨在确保甲方和乙方在选择第三方中介过程中的权利，保证中介服务的质量和效率。3.2第三方中介费用承担条款中介费用由甲方和乙方按约定的比例承担，具体比例应在补充协议中明确。条款说明：此条款旨在明确甲方和乙方在中介费用承担方面的责任，避免因费用问题产生纠纷。3.3第三方中介保密义务条款第三方中介应对甲方和乙方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方泄露。条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，防止信息泄露，给甲方和乙方造成损失。一、附件列表：1.合同管理服务方案2.合同管理制度建设指南3.合同模板库4.合同履行跟踪表5.合同风险评估报告6.保密协议7.培训资料8.第三方中介机构名录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付服务费用未按约定提供必要的业务资料和信息未按约定参与合同管理活动2.乙方违约行为：未按约定时间、质量完成合同管理工作未按约定保护甲方商业秘密、技术秘密等转委托第三方中介未征得甲方同意3.第三方中介违约行为：未按约定保密甲方和乙方信息未按约定协助完成合同管理工作未按约定时间提供中介服务三、法律名词及解释：1.合同管理：指对合同的起草、审核、签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等方面的管理工作。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。4.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的业务资料不齐全：乙方应积极与甲方沟通，明确所需资料，协调甲方及时提供。2.甲方参与度不足：乙方应定期向甲方汇报合同管理情况，提高甲方参与度。3.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼