建设工程合同管理复习指导

建设工程合同管理复习指导2024年通用合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供建设工程服务，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程进度：__________1.6工程质量标准：__________第二条双方权利义务2.1甲方的权利义务2.1.1甲方应按照合同约定的时间、质量和数量完成工程建设。2.1.2甲方应按照合同约定的价格向乙方支付工程款项。2.1.3甲方应按照合同约定的方式提供施工图纸和技术资料。2.1.4甲方应按照合同约定的方式对乙方进行工程验收。2.2乙方的权利义务2.2.1乙方应按照合同约定的时间、质量和数量完成工程建设。2.2.2乙方应按照合同约定的价格向甲方支付工程款项。2.2.3乙方应按照合同约定的方式提供施工图纸和技术资料。2.2.4乙方应按照合同约定的方式对甲方进行工程验收。第三条合同价格3.1双方同意，本合同工程的造价为__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付工程款项。第四条合同履行4.1甲方应按照合同约定的时间、质量和数量完成工程建设。4.2乙方应按照合同约定的时间、质量和数量完成工程建设。4.3甲方应按照合同约定的方式对乙方进行工程验收。4.4乙方应按照合同约定的方式对甲方进行工程验收。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定的时间、质量和数量完成工程建设的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。5.2乙方未按照合同约定的时间、质量和数量完成工程建设的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。5.3甲方未按照合同约定的方式提供施工图纸和技术资料的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。5.4乙方未按照合同约定的方式提供施工图纸和技术资料的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。第六条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权甲方在不违背合同精神和合同约定前提下，有权根据工程实际情况和市场行情变化，对合同约定的工程内容、工程规模、工程质量标准、工程进度等内容进行变更。乙方应积极响应甲方的变更需求，按照甲方的指示及时调整工程建设。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的工程建设过程进行监督，包括但不限于施工进度、工程质量、安全文明施工等方面。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求及时整改不符合要求的地方。1.3甲方提前验收权在合同约定的工程验收合格日期之前，甲方有权根据工程实际情况提前进行验收。若甲方提前验收合格，则工程提前交付使用，乙方应按实际使用时间调整合同价款。1.4甲方索赔权如乙方未能按照合同约定的时间、质量和数量完成工程建设，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此造成的一切损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方保修义务乙方应对其建设的工程质量承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起算，保修期限内工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。2.2乙方信息披露义务乙方应向甲方及时披露工程建设过程中的重要信息，包括但不限于工程进度、工程质量、安全文明施工等方面。甲方有权了解工程建设的具体情况，乙方应予以配合。2.3乙方不可抗力条款乙方如因不可抗力因素导致无法按照合同约定的时间、质量和数量完成工程建设，应立即通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，乙方可根据不可抗力因素的影响，适当延长合同履行期限，并减轻或免除相应违约责任。2.4乙方提前交付权在合同约定的工程验收合格日期之前，乙方有权根据工程实际情况提前交付工程。若乙方提前交付合格，则工程提前交付使用，甲方应按实际使用时间调整合同价款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介在本合同中充当中介服务角色，负责协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于工程款项支付、工程验收、争议调解等。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的事务。3.2第三方中介费用双方应按约定向第三方中介支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于中介过程中的通信、交通、住宿等费用。具体费用标准和支付方式在合同中另行约定。3.3第三方中介违约责任若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿因此造成的一切损失。3.4第三方中介解除合同权在合同履行过程中，若出现甲方和乙方无法协商一致、严重违约等情形，第三方中介有权解除合同。解除合同后，甲方和乙方应按照合同约定承担相应责任。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并同意接受其约束。如对本附件有异议，双方应协商修改。未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改本附件。一、附件列表：1.工程设计图纸和技术资料2.施工方案和施工组织设计3.工程量清单和报价单4.合同履行过程中的变更协议5.工程验收报告6.保修条款和相关证明文件7.索赔申请和相关证明材料8.中介服务协议和相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间、质量和数量完成工程建设的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定的时间、质量和数量完成工程建设的，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定的价格向乙方支付工程款项的，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定的价格向甲方支付工程款项的，视为乙方违约。5.甲方未按照合同约定的方式提供施工图纸和技术资料的，视为甲方违约。6.乙方未按照合同约定的方式提供施工图纸和技术资料的，视为乙方违约。7.第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.建设工程合同：双方约定由乙方建设工程，甲方支付价款并接受的合同。2.违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保修：乙方对工程质量承担一定期限的维修责任。5.索赔：一方因对方违约行为要求对方承担违约责任的行为。6.中介服务：第三方中介在合同履行过程中提供的协助和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方采取措施加快工程进度。2.工程质量问题：甲方可以要求乙方进行修复，并有权要求乙方支付违约金。3.款项支付争议：双方可以协商解决，必要时可以请求第三方中介进行调解。4.技术资料缺失：甲方可以要求乙方提供补充的技术资料，并有权要求乙方承担违约金。5.争议解决：双方可以协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用