自建房承包简易合同范本

自建房承包简易合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________一、工程概况1.1工程名称：__________自建房工程1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、水电安装等。二、合同价格2.1双方确认，乙方按甲方提供的工程量和单价计算，本合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价格包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。2.3乙方应按照合同约定的工程内容和质量要求完成施工，不得擅自增加工程量。如乙方确需增加工程量，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可增加。三、合同履行3.1甲方应按照合同约定的时间和要求提供施工场地、材料和设备，确保乙方正常施工。3.2乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成施工，并保证工程安全。3.3乙方应遵守国家法律法规，严格执行施工现场的管理制度，确保工程顺利进行。3.4乙方应在工程验收合格后按照约定时间交付甲方使用。四、付款及结算4.1双方确认，本合同价款支付方式为：__________（分期支付/一次性支付）。4.2甲方按照工程进度和合同约定时间支付乙方工程款。每次支付款项不得少于合同总价款的__________%。4.3乙方完成工程后，甲方应组织验收。验收合格的，甲方应在验收合格后__________日内支付乙方剩余工程款。4.4乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付乙方。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2乙方如未按照合同约定的时间、质量和标准完成施工，甲方有权要求乙方立即整改，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格且款项结清之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更条款：如甲方在合同签订后需变更工程内容、规模、设计等，应提前__________天通知乙方，并经乙方同意后方可变更。变更导致的工程量增减、工期延误等问题，按双方协商后的结果处理。1.2甲方延期条款：如甲方原因导致工程延期，甲方应承担因此产生的费用，包括但不限于乙方人工费、材料费、窝工费等。1.3甲方解除合同条款：如甲方在合同履行过程中要求解除合同，甲方应支付乙方合同总价款的__________%作为违约金。1.4甲方质量要求条款：甲方要求工程质量达到__________标准，乙方应按照该标准进行施工。如工程质量不符合约定，乙方应承担整改费用，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方工期保证条款：乙方应保证工程按合同约定的时间完工。如乙方原因导致工期延误，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。2.2乙方材料和质量条款：乙方应按照合同约定的材料品牌、规格、质量等进行采购。如乙方使用的材料不符合约定，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的费用。2.3乙方安全责任条款：乙方在施工过程中应确保施工现场安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。2.4乙方知识产权保护条款：乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如因乙方原因导致知识产权纠纷，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款：甲方和乙方同意由__________（中介名称）作为本次合同的第三方中介，负责协调双方关系，确保工程顺利进行。中介费用为合同总价款的__________%，由甲方支付。3.2第三方中介违约责任条款：如中介未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成双方损失的，中介应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为中介费用的__________%。3.3第三方中介保密条款：中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。如中介违反保密义务，应承担相应责任。3.4第三方中介退出条款：如中介未能履行合同义务，双方均有权要求中介退出合同，并按照约定支付违约金。一、附件列表：1.自建房设计图纸2.工程量清单3.材料品牌、规格、质量标准4.施工进度计划5.安全管理制度6.知识产权授权证明7.第三方中介服务协议8.验收标准和方法9.付款凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定时间、质量和标准完成工程的，视为乙方违约。3.乙方使用不符合合同约定的材料或设备的，视为乙方违约。4.第三方中介未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成双方损失的，视为第三方中介违约。5.任何一方未履行合同约定的付款义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。2.工程量：合同约定的施工内容的工作量。3.工期：合同约定的工程完成的期限。4.质量标准：合同约定的工程质量要求。5.知识产权：著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。6.第三方中介：协助甲方和乙方履行合同义务的中间机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应制定合理的施工计划，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工期延误，应按照合同约定支付违约金。2.材料质量问题：乙方应严格按照合同约定的材料品牌、规格、质量等进行采购。如发现材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的费用。3.安全事故：乙方应加强施工现场安全管理，确保施工安全。如发生安全事故，