商务门面房买卖协议书

商务门面房买卖协议书合同编号：__________商务门面房买卖协议书一、卖方信息1.1名称：____________________1.2注册地址：________________1.3法定代表人：______________1.4联系电话：_______________1.5电子邮箱：_______________二、买方信息2.1名称：____________________2.2注册地址：________________2.3法定代表人：______________2.4联系电话：_______________2.5电子邮箱：_______________第一条标的物描述1.1标的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证标的房屋的权属、质量、结构等符合我国相关法律法规及政策规定。第二条买卖价格及支付方式2.1本协议项下的标的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付不低于标的房屋总价款的____%作为定金，定金支付至卖方指定的账户。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余的标的房屋总价款。2.4支付方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自标的房屋所有权转移之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方承诺在本协议签订之日起至标的房屋所有权转移之日止，不得将标的房屋出售给第三方。4.2卖方应保证标的房屋的权属、质量、结构等符合我国相关法律法规及政策规定。4.3买方应按约定时间支付购房款，并承担过户费用。4.4买方自标的房屋所有权转移之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________营业执照号：________________法定代表人（或授权代表）：______________签字（或盖章）：______________买方（盖章）：________________营业执照号：________________法定代表人（或授权代表）：______________签字（或盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商务门面房所有权证明2.买卖双方的企业法人营业执照副本3.法定代表人身份证明4.买卖双方授权代表的授权委托书5.标的房屋的房地产权属证书6.标的房屋的实际状况照片或视频7.买卖双方银行账户信息8.定金收据9.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准二、违约行为及认定：1.卖方未按照本协议约定时间交付标的房屋，或交付的标的房屋不符合约定的质量、结构等要求。2.卖方在本协议签订之日起至标的房屋所有权转移之日止，将标的房屋出售给第三方。3.买方未按照本协议约定时间支付购房款。4.买方未按照本协议约定承担标的房屋的管理和维护责任。5.因不可抗力因素导致本协议无法履行，但双方未能协商解决的。三、法律名词及解释：1.商务门面房：指用于商业经营活动的房屋。2.标的房屋：指本协议中约定买卖的房屋。3.定金：指买方支付给卖方的不低于标的房屋总价款的一定比例的款项。4.过户：指将标的房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋实际状况与约定不符：解决办法：双方应及时沟通，如实际状况影响房屋使用，双方可协商重新确定买卖价格。2.过户费用高于预期：解决办法：双方应提前了解当地过户费用标准，如需额外费用，双方可协商分担。3.买方支付购房款延迟：解决办法：卖方应给予买方一定的宽限期，买方延迟支付的，应承担相应的违约责任。4.房屋交付后出现质量问题：解决办法：卖方应在合理期限内负责维修或更换，如卖方不履行，买方有权要求降低房价或解除合同。五、所有应用场