社区商业网点管理规定

社区商业网点管理规定合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、经营范围及地点1.2乙方经营地点位于社区商业网点__________（店铺编号或位置描述）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、经营规范4.1乙方应按照甲方提供的商业网点管理规定进行经营活动，维护社区商业环境秩序。4.2乙方不得在经营活动中进行虚假宣传、不正当竞争、侵犯他人知识产权等违法行为。4.3乙方应确保其经营活动符合国家相关法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。4.4乙方应按照甲方要求，配合甲方进行定期或不定期的市场检查，不得拒绝或阻挠。五、维修及保养5.1甲方负责商业网点的设施设备维修及保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用商业网点的设施设备，发现设施设备损坏或故障，应及时告知甲方，由甲方负责修复。5.3因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应按甲方的要求办理相关商业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并将保险单据交甲方备案。6.2乙方在经营过程中发生意外事故，造成人身或财产损失的，乙方应自行承担责任。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定的经营范围、经营规范等，甲方有权终止本合同。7.3租赁期满，本合同自动终止。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方经营业务的相关许可证2.商业网点设施设备清单3.商业网点租赁合同4.商业网点管理规定5.乙方经营范围内的产品目录6.甲方指定的账户信息7.保险单据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方在经营活动中进行虚假宣传、不正当竞争、侵犯他人知识产权等违法行为，视为违约。3.乙方未按甲方要求配合市场检查，视为违约。4.乙方未按约定办理相关商业保险，视为违约。5.乙方未合理使用商业网点设施设备，导致设施设备损坏或故障，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有社区经营管理权的当事人。2.乙方：指在社区商业网点从事经营活动的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方商业网点的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方经营活动违法：甲方可以终止合同，并要求乙方承担相应责任。3.乙方未配合市场检查：甲方可以要求乙方立即改正，并视情节轻重给予警告或罚款。4.乙方未办理商业保险：甲方可以要求乙方办理商业保险，并提交保险单据。5.乙方未合理使用设施设备：甲方可以要求乙方负责修复损坏设备，并承担相应费用。五、所