商业房产买卖中介合同参考范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：丙方（中介方）：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1甲方出卖的房产位于__________（地址），建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房产的现状为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.3甲方保证对其出卖的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条房产交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币____元（大写：____________________________元整），其中包括房产转让价款和与房产相关的其他费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房产交易价格。付款方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签订本合同之日起____个月内，向甲方支付人民币____元作为首付款。（3）乙方在房产过户登记手续办理完毕后，向甲方支付剩余的房产交易价格。2.3甲方应按照本合同约定的付款方式向丙方支付中介费用。付款方式如下：（1）甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付人民币____元作为中介费用。（2）如因甲方原因导致本合同解除或无效，甲方应按照丙方已提供的服务内容和实际支出，向丙方支付相应的费用。第三条房产交付及过户登记3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产的现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，办理房产过户登记手续。过户登记所需费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。第四条合同的解除和终止4.1如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。4.2如甲乙双方任一方违约，对方有权解除本合同，并有权要求违约方支付违约金。违约金为本合同约定的房产交易价格的____%。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：丙方（中介方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.土地使用权证书复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房产买卖合同草稿7.中介服务合同复印件8.房产过户登记所需的相关表格和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房产交易价格。3.甲方未按约定时间办理房产过户登记手续。4.乙方未按约定时间支付中介费用。5.甲乙双方未按约定履行合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业经营活动的房产。2.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。3.首付款：指乙方在房产交易价格中先行支付的部分。4.中介费用：指丙方为促成甲乙双方交易而收取的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房产交易价格：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.房产过户登记手续办理缓慢：甲乙双方应积极协助对方办理过户登记手续，向相关部门咨询和解决问题。4.中介费用支付问题：甲乙双方应按照合同约定支付中介费用，如有争议可与丙方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为商业房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购买商业房产的买受人。3.丙方为促成甲乙双方交易的房地产中介。4