2024委托房屋出售协议书

2024委托房屋出售协议书合同编号：__________鉴于：1.甲方是房屋的合法所有权人，拥有出售该房屋的权利和意愿；

2.乙方对甲方所持有的房屋表示购买意愿，并愿意按照本协议的约定购买该房屋；

3.双方希望通过本协议明确双方在房屋出售过程中的权利、义务和责任。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋基本情况（1）房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______；（2）房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米；（3）房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全所有权，并有权进行出售；（4）该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等相关费用由甲方承担至本协议签订之日。1.2房屋交付条件（1）甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备正常居住条件；（2）甲方应保证该房屋及配套设施设备齐全、功能正常，包括但不限于水、电、暖、燃气等；（3）甲方应将其持有的一切房屋相关证书、资料的原件及复印件交予乙方，以便乙方办理相关手续。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方，作为购买该房屋的定金。首付款支付后，乙方有权按照本协议约定办理贷款事宜。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将由乙方按照银行贷款利率及还款方式进行贷款，并在贷款审批通过后_______日内支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按照本协议约定将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认书》。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书原件及复印件交予乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全所有权，并有权进行出售；4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响本次交易的情形；4.3甲方保证该房屋在交付时符合本协议约定的交付条件；4.4甲方应按照本协议约定，协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其购买该房屋的目的合法、真实，并愿意按照本协议的约定支付房款；5.2乙方保证在本协议签订之日起_______日内，按照约定支付首付款；5.3乙方应按照本协议约定，办理贷款事宜，并在贷款审批通过后按照约定支付剩余房款；5.4乙方应按照本协议约定，接收并妥善保管房屋相关证书。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%；6.2甲方未按照本协议约定交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金；6.3乙方未按照本协议约定支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋附属设施设备清单

4.房屋装修清单

5.房屋现状照片

6.房屋验收确认书

7.银行贷款相关文件

8.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的交付条件。

2.甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按照本协议约定支付房款。

4.乙方未按照本协议约定接收并妥善保管房屋相关证书。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有的一切权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限处分权。

3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的保证金。

4.首付款：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的一部分房款。

5.贷款：指乙方按照银行贷款利率及还款方式，向银行申请贷款支付剩余房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付不符合约定：甲方应按照本协议约定整改房屋，直至符合交付条件。

2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方，提供所需资料，加快过户手续办理。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照本协议约定按时支付房款，逾期支付的，应承担违约责任。

4.房屋相关证书遗失：甲方应重新办理相关证书，并承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，希望出售房屋。

2.乙方对甲方持有