2024版食堂档口租赁合同

2024版食堂档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有食堂档口的出租权，乙方愿意租赁甲方食堂档口进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁档口基本情况1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的经营范围为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条租赁物的使用及维护4.1乙方应按约定的经营范围进行经营，不得擅自改变租赁物的用途。4.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。4.3乙方应在租赁物内进行经营活动，不得在租赁物外摆摊经营。4.4乙方应遵守甲方制定的食堂管理制度，服从甲方的管理。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同第三条规定收取滞纳金，并有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿签订。合同一经签订，即具有法律效力。7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.食堂档口租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物所有权证明文件

5.食堂管理制度

6.租赁档口平面图

7.经营范围确认函

8.银行账户信息确认函二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，或甲方未按约定提供租赁物。

2.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。

3.乙方在租赁物外摆摊经营或在租赁期内提前解除合同。

4.甲方未按约定提供租赁物或提前解除合同。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：指租赁甲方食堂档口进行经营的一方。

3.租赁物：指甲方同意出租的食堂档口。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同规定收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方损坏租赁物：乙方应承担维修费用。

3.乙方在租赁物外摆摊经营：甲方有权要求乙方停止该行为。

4.甲方未按约定提供租赁物：乙方有权要求甲方履行合同或解除合同。五、所有应