二手房贷款业务合作协议2024年

二手房贷款业务合作协议2024年通用合同编号：__________二手房贷款业务合作协议甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所持有的二手房事宜，达成如下协议：第一条合作协议内容1.1甲方同意向乙方提供二手房贷款，用于购买甲方所持有的二手房。1.2甲方作为贷款方，按照本协议约定向乙方提供贷款，乙方作为借款方，同意按照本协议约定使用贷款购买甲方所持有的二手房。第二条贷款金额、期限及利率2.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3贷款利率：按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的调整规定执行。第三条还款方式3.1乙方按照本协议约定的还款计划，采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本息。3.2还款账户：乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户扣款。3.3乙方如逾期还款，甲方有权按照逾期天数加收罚息，罚息利率为贷款利率的150%。第四条房产交易4.1甲方保证所持有的二手房产权清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方同意在获得贷款后，按照本协议约定的价格购买甲方所持有的二手房。4.3双方应按照相关法律法规，办理房产交易过户手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定提供贷款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照本协议约定还款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3双方违反法律法规及本协议其他约定的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.二手房产权证明

2.贷款申请表

3.借款合同

4.还款计划表

5.房产交易过户手续相关文件

6.贷款利率调整通知

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定提供贷款，认定违约。

2.乙方未按照本协议约定还款，认定违约。

3.甲方未保证所持有的二手房产权清晰，无任何法律纠纷，认定违约。

4.乙方未按照本协议约定的价格购买甲方所持有的二手房，认定违约。

5.双方未按照相关法律法规，办理房产交易过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已购买并使用一段时间，再次进入市场交易的住宅。

2.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。

3.借款方：指接受贷款并承担还款责任的当事人。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供贷款。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定还款。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产交易过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：贷款利率调整，导致还款金额增加。

解决办法：按照中国人民银行的调整规定执行，乙方按新的利率还款。五、所有应用场景：

1.乙方购买甲