单位集资建房买卖合同(2024版)

单位集资建房买卖合同(2024版)合同编号：__________单位集资建房买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证房屋符合国家关于住宅建设的相关法律法规，具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）余款人民币__________元，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的__________%。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋符合本合同第一条的约定。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等影响房屋交易的情况。4.2甲方应如实提供房屋的相关信息，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实的，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方声明及承诺5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。5.2乙方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，按照约定办理房屋过户手续。5.3乙方在购买房屋后，应合理使用并爱护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如甲方违反本合同第三条的约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的__________%。6.3如乙方未按照本合同第二条的约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋平面图5.房屋交易税费计算明细6.房屋过户手续办理指南7.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未如实提供房屋信息，造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。5.甲方解除合同，无正当理由的，视为违约。6.乙方解除合同，无正当理由的，视为违约。三、法律名词及解释：1.集资建房：指单位或者团体组织职工共同出资，按照一定的分配原则建设的住房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.首付款：指买受人按照合同约定，在房屋交易总价款中先行支付的部分。4.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极提供所需材料，配合相关部门加快办理进度。4.房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，必要时按照合同约定支付违约金。5.房屋交易过程中出现纠纷：甲乙双方应协商解决，协商不成的可以