2024版物业委托服务合同模板

2024版物业委托服务合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________1.4物业现状：__________二、委托事项2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方物业进行日常管理、维护及维修等工作。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业的安全、卫生、环保等各项指标达到规定标准。2.3乙方应负责物业的公共设施设备的维护和保养，确保其正常运行。2.4乙方应协助甲方处理与物业相关的各类行政事务，包括但不限于物业税、水电费等费用的缴纳。三、委托期限3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。四、费用及支付4.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，合理收取物业服务费用。4.2物业服务费用的具体标准和支付方式如下：（1）物业服务费用标准：__________（2）支付方式：__________（3）支付期限：__________4.3乙方应向甲方开具正规发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托期限内物业服务费用的__________%。5.2因不可抗力因素导致一方无法履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据具体情况协商解决。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书

2.物业委托管理服务清单

3.物业服务费用明细表

4.物业维修保养计划

5.乙方资质证明文件

6.甲方授权书

7.物业相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准提供物业服务，或服务质量不符合相关法律法规要求。

2.乙方未按照约定时间完成委托事项，或延迟履行合同义务。

3.乙方未按照约定标准收取物业服务费用，或未按时支付相关费用。

4.甲方未按照约定时间支付物业服务费用。

5.甲方未按照约定提供必要的协助和支持，影响乙方正常履行合同义务。三、法律名词及解释：1.物业委托服务合同：指甲方将其物业的管理、维护等工作委托给乙方，乙方同意并按照约定履行相关义务的合同。

2.受托方：指承担物业委托服务合同中乙方义务的自然人、法人或其他组织。

3.委托方：指将物业委托给受托方进行管理、维护的自然人、法人或其他组织。

4.物业服务费用：指乙方为提供物业委托服务而向甲方收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务质量不符合约定。

解决办法：双方协商整改措施，乙方及时改进服务质量。2.问题：物业服务费用争议。

解决办法：双方核对费用明细，协商调整费用标准或支付方式。3.问题：物业维护保养不及时。

解决办法：乙方加强物业维护保养工作，确保设施设备正常运行。4.问题：甲方未按约定支付物业服务费用。

解决办法：甲方及时支付费用，或双方协商支付计划和期限。5.问题：物业行政事务处理不一致。

解决办法：乙方协助甲方处理相关行政事务，确保符合法律法规要求。五、所有