幼儿园办学场所租赁的协议书2024年

幼儿园办学场所租赁的协议书2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________一、租赁房产1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方，乙方租赁该房产作为幼儿园办学场所。1.2甲方应保证租赁房产符合国家有关幼儿园办学场所的相关规定，包括但不限于消防、卫生、安全等方面。1.3乙方应按照本协议约定使用租赁房产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、维修与保养4.1甲方负责租赁房产的维修与保养，确保房产及附属设施的正常使用。4.2因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应自行办理租赁房产的保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本协议。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。6.3甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权解除本协议。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方提前解除或终止本协议，应退还乙方已支付的租金及赔偿乙方因此造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方办学许可证复印件

3.保险单复印件

4.甲方银行账户信息

5.乙方银行账户信息

6.租赁房产现状照片

7.租赁房产整改方案二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房产，包括但不限于房产不符合办学要求、房产损坏严重等。

2.甲方未按约定进行维修与保养，导致房产及附属设施无法正常使用。

3.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。

4.乙方未按约定使用租赁房产，包括但不限于擅自改变用途、转租、转让或抵押。

5.乙方未办理租赁房产保险，或保险单副本未交甲方留存。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用该房产的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间范围。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产不符合办学要求：甲方应按照乙方提供的整改方案进行整改，直至符合办学要求。

2.租金支付纠纷：双方可协商调整租金支付方式和时间，必要时可寻求法律途径解决。

3.房产维修与保养：甲方应履行维修与保养义务，确保房产及附属设施的正常使用。

4.乙方擅自改变用途：甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可解除合同并追究违约责任。

5.保险办理及留存：乙方应按照约定办理租赁房产保险，并将保险单副本交甲方留存。五、所有应用场景：

1.甲方拥