XX市市场场地租赁保证金合同

XX市场地租赁保证金合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：保管人（第三方）：_________________市场协会根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，经三方友好协商，就编号为_______的《__________市场地租赁合同》（以下简称“租赁合同”）中涉及的保证金具体事宜，特此达成如下补充协议：第一条保证金的管理保证金由甲、乙双方共同委托的第三方机构——（_________市场协会）进行规范化管理，并依据银行同期活期存款利率计算利息。第二条乙方保证金自本合同签订之日起的_________天内，乙方（请根据实际情况填写“是”或“否”）应依照《租赁合同》的约定，支付等同于租金总额百分_______________的保证金，共计人民币____________元整，以此作为全面履行合同义务及确保提供商品与服务质量的担保措施。第三条乙方保证金按下列第种方式支付：若存在由甲方将款项转交给第三方的情况，甲方有责任向乙方开具正式收据，并同时提供由第三方签发的收款凭证，以确保交易的透明性和可追溯性。2、在乙方直接向第三方支付款项的情况下，乙方应向甲方提供由第三方出具的收款凭证，作为交易完成的证明文件。第四条乙方保证金应用于以下第种情况：1.在《租赁合同》正式终止后，若因乙方所提供的商品或服务存在缺陷，进而引发顾客的投诉与索赔，且经核实确认该责任确属乙方承担范畴，甲方则有权从乙方所缴纳的保证金及其产生的利息中，扣除相应金额以作为对顾客的补偿费用或承担先行赔付的责任。若此保证金及利息的总额不足以覆盖甲方因此产生的全部费用支出，甲方保留进一步向乙方追偿剩余费用的权利。2.在《租赁合同》的有效执行期间，若因乙方提供的商品或服务质量存在瑕疵，进而导致顾客发起投诉与索赔，并经核实确认该责任确属乙方承担，则甲方拥有合法权利，可从乙方所缴纳的保证金及其产生的利息中，扣除相应金额以补偿顾客或承担先行赔付的责任。若此保证金及其利息不足以完全覆盖甲方因此所支出的全部费用，甲方保留进一步向乙方追索差额部分的权利。3、因乙方单方面原因，且未经甲方明确许可，擅自解除合同的行为，将直接导致其已缴纳的保证金及其产生的利息不予退还。4、在《租赁合同》正式终止后，若乙方存在未结清税费或遭受行政管理机关罚没款项之情形，甲方依法享有权利，得以前往乙方所缴纳的保证金及其累积利息中，进行相应款项的扣缴，以充抵前述未结清之税费或罚没款项。。第五条在租赁期限内，若甲方需依据本合同第四条第二款的条款使用乙方的保证金及其所产生的利息，必须提前___________日以书面形式通知乙方。同样地，当《租赁合同》终止后，若甲方根据约定需使用乙方的保证金及其利息，则必须妥善保存所有相关的凭证，以确保交易过程的透明性和可追溯性。第六条乙方保证金的补足在租赁期限之内，若甲方需动用乙方所缴纳的保证金，乙方需在动用后的____________天内，按照本合同第三条所约定的方式，将保证金重新补足至原定金额。第七条乙方保证金的返还在《租赁合同》正式终止之日起的__________天内，若甲方经审核确认乙方未发生本合同第四条所规定的任何情形，则甲方应无保留地将保证金及其产生的利息全额退还给乙方。第八条乙方逾期日未支付保证金或补足保证金的，甲方有权解除《租赁合同》。第九条甲方保证金支付方式甲方在市场内收取租户保证金的，应采取市场整体一次性支付的方式支付对应保证金，数额为市场当年租金总额的%（2-5%），以作为履行合同的担保。甲方保证金应于每年月日前向第三方支付，甲方保证金使用后，应于___________日内补足。新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付保证金。第十条甲方保证金应用于以下情况：1、甲方若因个人原因擅自解除合同，则必须向乙方支付与乙方已缴纳的保证金及其利息等额的保证金，作为对乙方损失的合理补偿。2、。第十一条第三方的权利义务甲方与乙方所支付的保证金需得到妥善管理与保存，保证金必须存入指定银行所指定的账户中，且禁止进行转存或隐匿操作。保证金的支取必须严格依照本合同的约定事由进行，严禁将保证金挪作他用。3、在收取保证金时，应出具合法且规范的收款凭证，以确保交易的真实性与合规性。第十二条争议解决方式在本合同项下所产生的任何争议，应由三方通过友好协商或向相关部门申请调解予以解决。若协商或调解未能达成一致，则争议应依据以下第______种方式（仅可择一）进行解决：1、提交___________仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十三条其他约定事项。甲方（章）：乙方（章）：住所：住所：营业执照号码：营业执照号码：市场登记证号码：证件号码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：联系方式：联系方式：第三方（章）：住所：法定代表人：委托代理人：联系方式：指定银行：指定帐号：