学校物业管理委托合同

2024学校物业管理委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为提供优质的教育环境，保障学校正常的教育教学秩序，需对学校的物业管理进行委托，乙方具备相应的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将学校的物业管理委托给乙方，包括但不限于学校的教室、宿舍、食堂、操场、办公楼等场所的物业管理。1.2乙方应按照本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保学校教育教学秩序的正常进行。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。三、乙方的义务3.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保学校的设施设备安全、运行正常。3.2乙方应制定详细的物业管理方案，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等各项工作，并报甲方审批。3.3乙方应严格按照国家及地方的相关法律法规，进行物业管理，确保不出现违法违规行为。3.4乙方应保证物业管理服务的质量，对甲方提出的问题及时进行整改。四、甲方的义务4.1甲方应按照本合同的约定，按时支付乙方的服务费用。4.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。4.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，对乙方的工作提出建议和意见。五、合同的变更和解除5.1双方同意，本合同的变更或解除，应书面签订变更或解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.2在合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对乙方的物业管理服务有监督权，包括但不限于服务流程、服务质量、服务效果等方面。说明：甲方作为学校的管理方，有权对乙方的服务进行监督，以确保学校的教育教学秩序的正常进行。1.2甲方对乙方提出的整改意见，乙方应在接到通知后____小时内进行整改，并将整改结果报告甲方。说明：甲方对乙方的服务有监督权，当甲方发现乙方服务中存在的问题时，有权提出整改意见，乙方应按照甲方的要求进行整改。1.3甲方有权对乙方的人员进行培训，提高乙方人员的专业素质和服务水平。说明：甲方作为学校的管理方，有权对乙方的人员进行培训，以提高乙方人员的专业素质和服务水平，从而提高学校的物业管理质量。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，提供详尽的工作报告，包括但不限于工作进度、工作质量、存在的问题及改进措施等方面。说明：乙方作为物业服务的提供方，应向甲方定期提供工作报告，让甲方了解乙方的工作情况，以便甲方对乙方的工作进行监督和指导。2.2乙方应保证其提供的物业管理服务符合国家及地方的相关法律法规，如因乙方违反法律法规导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。说明：乙方作为物业服务的提供方，应严格遵守国家及地方的相关法律法规，如乙方违反法律法规导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方有权要求甲方提供必要的工作便利条件，包括但不限于办公场地、办公设备、相关资料等。说明：乙方作为物业服务的提供方，有权要求甲方提供必要的工作便利条件，以便乙方更好地履行合同义务。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方、乙方同意，本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项，可由第三方中介机构进行协调、监督和见证。说明：为了保证合同的公正、公平和公开，甲方、乙方同意由第三方中介机构进行协调、监督和见证本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项。3.2第三方中介应具备相应的资质和经验，甲方、乙方有权对第三方中介进行选择。说明：为了保证第三方中介的公正、公平和公开，甲方、乙方有权对第三方中介进行选择，选择具备相应资质和经验的第三方中介。3.3第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。说明：第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担，以保证合同的公正、公平和公开。具体费用根据双方协商确定，以保证合同的顺利进行。一、附件列表：1.物业管理方案2.保安、保洁、绿化、维修等服务流程和标准3.乙方人员培训计划4.工作报告模板5.法律法规及相关政策文件6.第三方中介机构资质证明7.争议解决参考资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.乙方未按照甲方要求进行整改，或整改结果不符合约定。3.乙方人员在工作中违反法律法规，导致甲方遭受损失。4.甲方未按照约定支付服务费用。5.甲方未协助乙方进行物业管理，或提供的工作便利条件不符合约定。6.甲方、乙方未按照约定选择第三方中介，或第三方中介未按照约定进行协调、监督和见证。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面的管理和服务。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的标准。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在甲方、乙方之间进行协调、监督和见证的独立机构。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符合约定：及时与乙方沟通，提出整改要求，如乙方仍不改进，可依法解除合同。2.乙方人员违反法律法规：要求乙方依法承担相应的法律责任，如赔偿损失。3.甲方未支付服务费用：及时与甲方沟通，要求甲方支付欠款，如甲方仍不支付，可依法追讨。4.甲方未提供工作便利条件：及时与甲方沟通，要求甲方提供必要的便利条件，如甲方仍不提供，可依法解除合同。5.双方对第三方中介有争议：按照合同约定选择第三方中介，或通过协商、调解等方式解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为学校管