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文档简介
改造恒大总包承包合同2024年通用合同编号:__________地址:联系方式:地址:联系方式:一、工程概况1.1工程名称:恒大项目1.2工程地点:____________________1.3工程内容:根据甲方提供的施工图纸和工程量清单,乙方负责完成分包工程的施工任务。1.4工程进度:按照甲方提供的工程进度计划和时间表进行。二、合同价格2.1合同总价:人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。2.2价格调整:合同履行过程中,如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素,双方可协商调整合同价格。三、合同履行3.1乙方应按照甲方的要求,按时提供施工人员、施工设备、材料等,保证工程进度和质量。3.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工规范和标准进行施工,确保工程质量。3.3乙方应遵守国家法律法规,确保施工安全,承担因施工原因造成的人员伤亡和财产损失。3.4乙方应承担分包工程的一切税费、保险等费用。四、支付方式4.1甲方根据乙方实际完成的工程量,按照约定的价格和支付比例支付乙方工程款。4.2甲方支付乙方工程款时,有权扣除乙方应承担的税费、保险等费用。4.3乙方完成分包工程后,甲方进行验收。验收合格后,甲方应在验收报告书上签字确认,并按照约定支付尾款。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成工程,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按照约定支付工程款,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至分包工程验收合格之日止。7.2合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________签订日期:_______________多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更:甲方有权根据项目实际情况变更施工内容、工程量、工程进度等。乙方应根据甲方的变更通知,及时调整施工计划,确保工程顺利进行。如因乙方原因导致工程进度延误,乙方应承担相应的违约责任。1.2甲方监督:甲方有权对乙方施工过程进行监督,确保施工质量和进度符合约定。乙方应积极配合甲方的监督工作,提供施工相关资料,接受甲方人员的检查。1.3甲方指令:甲方有权根据项目需要,向乙方发出指令。乙方应无条件执行甲方的合理指令,确保工程顺利进行。如乙方认为甲方的指令违反合同约定,乙方有权提出异议,并与甲方协商解决。1.4甲方解除合同:甲方有权在合同履行过程中解除合同。如甲方解除合同,乙方应按照甲方的要求,完成剩余工程,并承担因解除合同导致的相关损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保障:乙方应保证分包工程的质量,确保工程符合设计要求和施工规范。如工程质量出现问题,乙方应承担修复费用,并按照甲方要求进行整改。2.2乙方进度保障:乙方应按照约定工期完成分包工程。如乙方原因导致工程进度延误,乙方应支付甲方违约金,并按照甲方要求加快施工进度。2.3乙方安全责任:乙方应加强施工现场安全管理,确保施工过程中的人员安全和工程安全。如发生安全事故,乙方应承担相应责任,并积极配合事故处理。2.4乙方资料提供:乙方应向甲方提供施工过程中的相关资料,包括但不限于施工方案、施工进度报告、质量检测报告等。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介支付:如合同中涉及第三方中介支付,乙方应按照甲方的要求,向第三方中介提供相关支付资料。甲方应在收到第三方中介支付通知后,及时向乙方支付相应款项。3.2第三方中介验收:如合同中涉及第三方中介验收,乙方应接受第三方中介的验收。如第三方中介提出验收异议,乙方应按照甲方要求进行整改,并承担因此产生的费用。3.3第三方中介变更:如合同中涉及第三方中介变更,甲方应与第三方中介协商确定变更内容。乙方应根据甲方通知,及时调整施工计划,确保工程顺利进行。3.4第三方中介解除合同:如合同中涉及第三方中介解除合同,甲方应与第三方中介协商解决。如甲方解除合同,乙方应按照甲方要求,完成剩余工程,并承担因解除合同导致的相关损失。一、附件列表:1.施工图纸2.工程量清单3.施工规范和标准4.工程进度计划和时间表5.验收报告书6.支付凭证7.安全事故报告8.施工过程中的相关资料二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定完成工程,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.甲方未按照约定支付工程款,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照甲方提供的施工图纸、施工规范和标准进行施工,导致工程质量问题,乙方应承担修复费用,并按照甲方要求进行整改。4.乙方未按照约定工期完成分包工程,乙方应支付甲方违约金,并按照甲方要求加快施工进度。5.乙方未遵守国家法律法规,导致施工安全事故,乙方应承担相应责任。三、法律名词及解释:1.甲方:指恒大项目的总包承包商。2.乙方:指恒大项目的分包商。3.分包工程:指甲方委托乙方施工的工程部分。4.合同总价:指双方约定的完成分包工程所需支付的总金额。5.违约金:指一方未履行合同约定义务时,应支付给对方的一种经济赔偿。6.验收合格:指分包工程经过甲方或第三方中介验收,符合设计要求和施工规范的状况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:乙方应根据实际情况,及时调整施工计划,加快施工进度。如因甲方原因导致工程进度延误,甲方应承担相应的违约责任。2.工程质量问题:乙方应按照甲方要求,及时修复质量问题,并承担修复费用。如质量问题严重,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.支付问题:甲方应按照约定,及时支付乙方工程款。如甲方未按约定支付,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付违约金。4.安全事故:乙方应加强施工现场安全管理,如发生安全事故,乙方应承担相应责任,并积极配合事故处理。五、所
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