施工合同管理要点

施工合同管理要点2024年通用合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为某项工程的业主，乙方为具备相关资质和能力的承包商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方工程的施工事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、合同工期2.1工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。2.2乙方应当按照约定的工期完成工程，如有特殊情况需延长工期的，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可延长。三、质量标准3.1乙方应按照约定的工程内容和质量标准完成工程，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。3.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。四、合同价格及支付4.1双方确认，本工程的合同总价为人民币____元（大写：____元整），币种为人民币。4.2甲方按照约定的付款节点和付款比例向乙方支付合同价款。具体付款节点和付款比例如下：（1）____年____月____日前，支付合同价款的____%；（2）工程验收合格后，支付合同价款的____%；（3）工程保修期满后，支付合同价款的____%。4.3乙方应当按照约定的时间和方式向甲方提供合法、有效的税务等发票。五、施工许可及手续5.1乙方应依法办理工程所需的各项施工许可和手续，并承担相关费用。5.2乙方在施工过程中应遵守国家有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，确保工程施工安全。六、工程变更6.1双方同意，合同签订后，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，应当签订变更协议，明确变更内容和价款。6.2乙方应按照变更协议的要求及时调整施工计划，确保工程顺利进行。七、违约责任7.1乙方未按照约定的工期完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的____%。7.2乙方未按照约定的质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方整改，并按照不合格部分工程价款的____%向甲方支付违约金。7.3甲方未按照约定时间支付合同价款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的合同价款的____%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。9.2双方应保证合同内容的真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。9.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利和义务10.1甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，并要求乙方按照约定的质量标准完成工程。10.2甲方应按照约定的时间支付合同价款，不得无故拖延或拒付。10.3甲方应在合同签订后及时向乙方提供施工所需的相关资料和场地，确保工程顺利进行。10.4甲方不得擅自变更、解除或终止合同，如因特殊情况需变更的，应与乙方协商一致。11.甲方违约责任11.1甲方未按照约定时间支付合同价款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的合同价款的____%。11.2甲方未按照约定提供施工所需资料和场地，导致工程进度延误的，应当按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。12.甲方解除合同或终止合同12.1除非合同约定或法律法规规定的情形外，甲方不得单方面解除或终止合同。12.2如甲方违反合同约定，导致乙方无法继续履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方权利和义务13.1乙方应当按照约定的工期和质量标准完成工程，不得擅自变更或解除合同。13.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程施工安全。13.3乙方应按照约定的时间和方式向甲方提供合法、有效的税务等发票。13.4乙方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。14.乙方违约责任14.1乙方未按照约定工期完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的____%。14.2乙方未按照约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方整改，并按照不合格部分工程价款的____%向甲方支付违约金。14.3乙方擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介的职责和义务15.1第三方中介应按照约定的事项和时间，为甲方和乙方提供中介服务，并确保双方合法权益的实现。15.2第三方中介应保密双方在合同履行过程中提供的商业秘密和个人信息，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。15.3第三方中介不得擅自干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.第三方中介的违约责任16.1第三方中介未按照约定提供中介服务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。16.2第三方中介泄露甲方和乙方商业秘密和个人信息的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。16.3第三方中介擅自干预甲乙双方合同履行，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.施工图纸和技术规范2.工程量清单3.材料和设备规格书4.施工组织设计5.安全生产措施方案6.质量保证措施方案7.合同价款支付证明8.工程验收标准和方法9.违约金计算公式10.赔偿金计算公式11.施工进度计划12.施工人员名单13.材料和设备供应合同14.保险单据15.税务发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成工程，认定为违约。2.乙方未按照约定的质量标准完成工程，认定为违约。3.甲方未按照约定时间支付合同价款，认定为违约。4.甲方未按照约定提供施工所需资料和场地，认定为违约。5.甲方擅自变更、解除或终止合同，认定为违约。6.乙方擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方，认定为违约。7.第三方中介未按照约定提供中介服务，认定为违约。8.第三方中介泄露甲方和乙方商业秘密和个人信息，认定为违约。9.第三方中介擅自干预甲乙双方合同履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.工期：双方约定的完成工程的时间期限。3.质量标准：按照国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方的约定，工程应达到的技术要求。4.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，根据合同约定向对方支付的金钱。5.赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，根据损失金额向对方支付的金钱。6.第三方中介：在甲乙双方之间提供中介服务的自然人、法人或其他组织。7.保修期：双方约定的工程质量保证期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方应按照约定的工期完成工程，如发生延误，应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。2.工程质量问题：乙方应按照约定的质量标准完成工程，如出现质量问题，乙方应负责整改，并支付违约金。3.价款支付纠纷：甲方应按照约定的时间支付合同价款，如发生拖延或拒付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.资料和场地提供问题：甲方应按照约定提供施工所需资料和场地，如未提供或提供不充分，应