房产交易合同纠纷案件起诉书

房产交易合同纠纷案件起诉书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为房产的所有权人，愿意将其名下的房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并按照本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方延迟交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×购房款总额的万分之五。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日附件：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.其他与本合同有关的文件一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产交易合同复印件4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件复印件6.房屋交接单复印件7.房屋维修保养记录复印件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房产：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房产交付给乙方。2.甲方不履行过户义务：指甲方未能按照合同约定协助乙方办理房产过户手续。3.乙方延迟支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定向甲方支付购房款。4.乙方不履行合同义务：指乙方未能按照合同约定履行其购买房产的义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房产的价格。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权根据实际情况要求解除合同。2.甲方不履行过户义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行过户义务，并要求支付违约金。如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并有权根据实际情况要求解除合同。4.房屋交付时存在瑕疵：解决办法：甲方应在合同约定的交付日期内修复瑕疵，如无法修复，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。五、所有应用场