网签版房屋买卖合同模板

网签版房屋买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应费用。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的状况。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守相关法律法规，配合房产交易中心办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若因政策原因导致房屋过户过程中产生额外费用，双方应按照国家相关政策规定承担相应费用。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋交易发票5.房屋过户手续相关文件6.定金收据7.房款支付凭证8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付房款。2.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，如存在权属纠纷、租赁关系等。3.甲方在过户过程中提供的证件不真实、不完整。4.因政策原因导致过户过程中产生额外费用，双方未按照国家相关政策规定承担相应费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款。解决办法：双方协商延期交付或支付，违约方支付违约金。2.问题：甲方未如实告知乙方房屋实际情况。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的定金及房款。3.问题：甲方在过户过程中提供的证件不真实、不完整。解决办法：乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：过户过程中产生额外费用，双方未能协商解决。解决办法：按照国家相关