回迁房买卖合同版怎么理解

回迁房买卖合同版怎么理解合同编号：__________第一条合同主体1.1甲方：__________（回迁房开发商全称）1.2乙方：__________（购买者全称）第二条标的房产2.1标的房产：__________（房产地址、栋号、房号）2.2房产性质：__________（住宅、商业等）2.3房产面积：__________（建筑面积）平方米2.4房产总价：__________（房产总价，大写：__________元整）第三条交付条件及时间3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付标的房产。3.2交付时间：甲方应在本合同签订后__________日内，将标的房产交付给乙方。第四条付款方式及进度4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房产总价。4.2付款进度：乙方应在本合同签订后__________日内，支付房产总价的__________%；剩余款项，乙方应按照甲方通知的进度支付。第五条质量保证5.1甲方保证标的房产符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响住宅质量的安全隐患。5.2甲方应在交付房产时，向乙方提供完整的房产资料，包括：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。第六条售后服务6.1甲方应在交付房产后，提供__________年的免费售后服务，负责解决乙方在居住过程中遇到的问题。6.2乙方在居住过程中，如遇到问题，可随时联系甲方，甲方应在接到通知后__________日内，予以解决。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定的交付条件交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的__________%。7.2乙方未按照本合同约定的付款进度支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。7.3双方因违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房产的相关资料，包括房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。2.甲方的营业执照、资质证书、法人代表身份证明等。3.乙方的身份证明、户口本、婚姻状况证明等。4.房产的验收报告、质量保证书、使用说明书等。5.双方签订的补充协议、变更协议等。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产，包括但不限于房产质量不符合约定、交付时间延误等。2.乙方未按照合同约定支付款项，包括但不限于付款进度延误、未支付约定的款项等。3.甲方未按照合同约定提供售后服务，或者提供的售后服务不符合约定的标准。4.乙方未按照合同约定使用标的房产，导致房产损坏或者损失。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给被拆迁人的替代住房。2.标的房产：指本合同中双方交易的房产项目。3.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方，乙方可以实际使用和占有该房产。4.售后服务：指甲方在交付房产后，对房产质量和使用过程中遇到的问题提供必要的帮助和维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产质量问题：乙方应及时与甲方联系，甲方应在约定的时间内解决质量问题。2.遇到交付时间延误：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定的时间交付房产。3.遇到付款问题：乙方应按照合同约定的付款进度支付款项，如遇到付款困难，可与甲方协商延期支付。4.遇到售后服务问题：乙方应及时与甲方联系，甲方应在约定的时间内提供售后服务。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中，被拆迁人购买回迁房的