房屋交易与置换协议

房屋交易与置换协议合同编号：__________房屋交易与置换协议甲方（出卖人/置换方）：乙方（买受人/置换方）：甲乙双方经友好协商，就房屋交易与置换事宜达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方拥有的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方拟购买/置换的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本协议项下的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。三、置换事宜3.1甲乙双方同意以甲方拥有的房屋与乙方拟购买/置换的房屋进行置换。3.2置换过程中涉及的相关费用，包括但不限于税费、搬运费等，由甲乙双方按照公平原则分担。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应在本协议签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.3过户过程中产生的费用，由甲乙双方按照公平原则分担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法履行，甲乙双方应友好协商解决。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.身份证明4.户口本5.婚姻状况证明6.购房发票7.物业费、水电费等公共费用缴纳证明8.房屋现状照片9.置换房屋的购房合同或产权证10.相关费用计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供清晰权属证明3.甲方未按约定履行过户手续4.乙方未按约定时间支付房款5.乙方未按约定履行置换义务6.甲方提供的房屋存在重大质量问题7.甲方未按约定承担相关费用8.乙方未按约定承担相关费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.置换：指双方按照约定，以各自拥有的房屋进行交换的行为。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供清晰权属证明：解决办法：乙方有权拒绝支付房款，并要求甲方提供清晰权属证明。3.甲方未按约定履行过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间履行过户手续。4.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付房款。5.乙方未按约定履行置换义务：解决办法：甲方有权要求乙方履行置换义务，或解除本协议并要求乙方支付违约金。6.甲方提供的房屋存在重大质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，或解除本协议并要求甲方支付违约金。7.甲方未按约定承担相关费用：解决办法：乙方有权要求甲方支付相关费用，并按照约定时间承担。8.乙方未按约定承担相关费用：解决办法：甲方有权要求乙方支付相关费用，并按照约定时间承担。