宁波市租房协议范本

宁波市租房协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方租赁甲方房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本协议自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。8.2本协议任何一方未按约定履行义务，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________地址：________________________联系方式：____________________地址：________________________联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除或变更本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本协议的，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同补充协议3.设施使用说明4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或不符合约定的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解除本协议的，认定为乙方违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，认定为乙方违约。4.甲方未按约定退还押金的，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应按市价赔偿，并在租赁期满后，扣除应付款项后，无息退还押金。3.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还押金。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.公司出租办公场所给其他企业使用。3.房东与租客之间的短期租赁。4.长期租赁，如公寓、商业店铺等。5.房屋租赁代理机构代理出租房屋。一、附件列表：1.宁波市租房协议范本2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋租赁合同备案证明6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：干涉乙方正常生活和工作随意提高租金未能按时维修房屋及附属设施2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋擅自改变房屋结构和用途未合理使用房屋及附属设施，造成损坏未按时支付租金3.违约行为认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约行为的具体认定，可根据合同条款、法律法规及双方协商情况进行确定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的完全产权，并将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方，有义务按照约定的用途使用房屋并支付租金。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间段，双方约定租赁开始和结束的时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用房屋及附属设施。5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定维修房屋及附属设施。解决办法：乙方可以书面形式通知甲方，要求其在规定时间内维修。如果甲方未能履行义务，乙方可以要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以书面形式通知乙方，要求其在规定时间内支付租金。如果乙方未能履行义务，甲方可以要求乙方支付滞纳金，甚至解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方可以书面形式通知乙方，要求其恢复房屋原状。如果乙方未能履行义务，甲方可以要求乙方承担修复费用，并解除合同。五、所有应用场景：1.个人出租自用住房给个人。2.企业出租办公场所给其他企业。3.房东出租商铺给租户经营。4.短期租赁，如旅游旺季时的民宿出租。5.长期租赁，如租户租用仓库长期存放物品。一、附件列表：1.甲方房屋权属证明2.乙方身份证明3.租赁房屋的图片及设施清单4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同规定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同规定的租金支付日期届满后，乙方未能支付租金给甲方。3.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏或损耗。4.合同双方未能协商一致提前解除或变更合同：指合同履行期间，双方未能达成书面协议，提前解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约金，并尽快交付房屋。乙方可视情况要求延长租赁期限或减少租金。2.乙方延迟支付租金：乙方应承担违约金，并在规定时间内补缴租金。甲方可视情况要求乙方立即搬离。3.房屋及附属设施损坏：损坏原因明确责任方后，由责任方负责维修或赔偿。4.合同变更或解除：双方可协商一致后签订书面协议，明确变更或解除条款。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。2.短期或长期租赁。3.房屋及附属设施的维护和保管。4.租金支付及违约金计算。5.房屋交付及交还。一、附件列表：1.宁波市租房协议范本2.房屋所有权证3.房屋租赁合同备案证明4.乙方