棚户区安置房买卖合同案例

棚户区安置房买卖合同案例合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到全部房款后，将房产过户至买方名下。第三条过户及交付3.1双方应共同向房地产交易中心办理房产过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。3.2房产过户完成后，卖方应将房产钥匙及所有相关资料交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房产过户申请表5.房产买卖合同专用章印模6.银行转账凭证复印件7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定，按时将房产过户至买方名下的，视为违约。2.买方未按照本合同约定，按时支付房款的，视为违约。3.双方未按照本合同约定，办理房产过户手续的，视为违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中承担出售房产义务的一方。2.买方：指本合同中承担购买房产义务的一方。3.房产：指本合同中约定出售的位于__________的房产。4.过户：指将房产所有权依法转移至买方名下的行为。5.违约金：指违反本合同约定所需支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，如何办理？解决办法：双方应共同向房地产交易中心办理房产过户手续，遵循法律法规规定，如有需要，可聘请专业律师或代理机构协助办理。2.房款支付及房产交付时间如何安排？解决办法：买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户；卖方应在收到全部房款后，将房产过户至买方名下，并交付钥匙及所有相关资料。3.遇到不可抗力因素，如何处理？解决办法：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.房产过户完成后，发现房产存在瑕疵，如何处理？解决办法：买方应在房产过户完成后，及时对房产进行查验，如有瑕疵，双方应协商解决，如需维修，由责任方承担维修费用。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于棚户区的房产。2.买方愿意购