买房借款合同模板2024年

买房借款合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3双方声明第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：利率与费用4.1借款利率4.2利息计算4.3其他费用第五章：还款方式5.1还款计划5.2提前还款5.3逾期还款第六章：担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物清单6.3抵押物的保险第七章：权利与义务7.1借款人权利与义务7.2贷款人权利与义务7.3第三方权利与义务第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后果第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约救济第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3法律适用第十一章：合同生效11.1生效条件11.2合同备案11.3合同生效时间第十二章：附则12.1合同解释12.2合同附件12.3合同修改第十三章：签约信息13.1签约方13.2签约时间13.3签订地点第十四章：其他14.1通知与送达14.2保密条款14.3不可抗力第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于借款事宜的权利和义务，确保双方利益得到公平保障。1.2合同定义本合同中所称的“借款人”指_______，所称的“贷款人”指_______。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同双方2.1借款人信息借款人（全称）：，地址：，法定代表人：，身份证号/统一社会信用代码：。2.2贷款人信息贷款人（全称）：，地址：，法定代表人：，身份证号/统一社会信用代码：。2.3双方声明双方声明均具有完全民事行为能力，有权签署本合同，并已充分理解合同内容。第三章：借款条款3.1借款金额借款人向贷款人借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2借款用途本合同项下借款用途为：______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。第四章：利率与费用4.1借款利率本合同项下借款利率为年利率______%，在借款期限内固定不变。4.2利息计算利息按借款金额和实际占用天数计算，计算公式为：利息=借款金额×年利率÷360×实际天数。4.3其他费用本合同项下可能产生的其他费用包括但不限于手续费、评估费、保险费等，具体费用及支付方式由双方另行约定。第五章：还款方式5.1还款计划借款人应按照以下还款计划偿还借款本金及利息：______。5.2提前还款借款人可提前还款，但需提前______天书面通知贷款人，并支付相应的提前还款费用。5.3逾期还款借款人逾期还款的，应按照逾期金额的______%/日支付违约金。第六章：担保与抵押6.1担保方式本合同项下的担保方式为：______。6.2抵押物清单抵押物清单详见附件一。6.3抵押物的保险借款人应为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物价值的______%，保险期限不得短于借款期限。第七章：权利与义务7.1借款人权利与义务借款人有权按照合同约定使用借款，按时足额偿还借款本息，并有义务按照合同约定提供担保。7.2贷款人权利与义务贷款人有权按照合同约定收取借款本息，有权要求借款人提供担保，并有义务按时足额发放借款。7.3第三方权利与义务本合同涉及的第三方，如担保人、抵押物评估机构等，应按照合同约定履行相关权利和义务。第八章：合同变更与解除8.1合同变更任何对本合同的修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式确定。8.2合同解除双方可协商一致解除本合同。借款人严重违约，贷款人有权单方面解除合同。8.3解除后果合同解除后，借款人应立即偿还所有未偿还的借款本金及利息。第九章：违约责任9.1违约情形借款人未按约定偿还借款本息，或贷款人未按约定发放借款，均视为违约。9.2违约责任违约方应赔偿对方因违约而遭受的一切损失。9.3违约救济守约方有权要求违约方继续履行合同，或采取其他法律允许的救济措施。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因本合同引起的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至贷款人所在地人民法院诉讼解决。10.2仲裁或诉讼双方同意，本合同项下的争议可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应按规定向有关机关备案。11.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部清偿完毕之日终止。第十二章：附则12.1合同解释本合同的解释权归贷款人所有。12.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改。第十三章：签约信息13.1签约方借款人（签字）：______贷款人（签字）：______13.2签约时间本合同于______年______月______日签订。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：其他14.1通知与送达任何与本合同有关的通知应以书面形式送达至对方在本合同中列明的地址。14.2保密条款双方应对本合同内容及因履行本合同而知悉的对方商业秘密予以保密。14.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行本合同义务的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。14.4合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.5特别约定双方可就本合同未尽事宜另行协商，达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：抵押物清单抵押物概述抵押物包括但不限于房产、车辆、设备、股份等，具体抵押物的详细描述、位置、价值等信息应列明。抵押物评估抵押物的评估应由双方认可的第三方评估机构进行，评估结果应作为合同附件。抵押物保险抵押物必须投保，保险金额不得低于抵押物评估价值的100%，保险期限至少应覆盖借款期限。抵押物的保管与维护借款人负责抵押物的日常保管与维护，确保抵押物价值不因保管不善而减少。抵押物的处置如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还借款本息及相关费用。附件二：担保人承诺书担保人资格担保人应具备完全民事行为能力，有稳定的经济来源和足够的担保能力。担保范围担保人同意对借款人的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等提供担保。担保方式担保方式可以是保证、抵押、质押等，具体方式由担保人与贷款人协商确定。担保期限担保期限自借款合同生效之日起至借款本息全部清偿完毕之日止。担保人的权利与义务担保人在借款人违约时，应无条件履行担保责任。担保人履行担保责任后，有权向借款人追偿。附件三：还款计划表还款时间表明确列出每一期的还款日期、应还本金、应还利息及还款总额。提前还款如借款人选择提前还款，应提前通知贷款人，并按合同约定支付提前还款费用。逾期还款明确逾期还款的罚息计算方式和支付时间。还款方式可以是等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。还款账户指定还款账户信息，包括账户名、账号、开户行等。附件四：法律适用与争议解决法律适用本合同及附件的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。争议解决双方因本合同及附件引起的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至贷款人所在地人民法院诉讼解决。仲裁选择如双方选择仲裁方式解决争议，应明确仲裁委员会的名称、地点及仲裁规则。诉讼费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。附件五：合同生效与备案合同生效本合同及附件自双方签字盖章之日起生效。合同备案双方应按规定向有关机关备案，备案所需费用由借款人承担。合同变更合同一经生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改。合同终止合同在借款本息全部清偿完毕之日终止。附件六：特别约定保密条款双方应对本合同及附件内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。合同份数本合同及附件一式多份，各方各执一份，具有同等法律效力。其他约定双方可就本合同及附件未尽事宜另行协商，达成的补充协议与本合同及附件具有同等法律效力。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在确保合同的完整性和可执行性，保障各方的合法权益。各方应认真阅读并理解附件内容，确保在签订主合同时，对附件内容有充分的了解和认可。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：抵押物清单详细列出所有作为借款担保的抵押物，包括但不限于房产、车辆、设备等。附件二：担保人承诺书担保人对借款人的借款行为提供担保的法律文件。附件三：还款计划表明确借款人的还款时间表和每一期的还款金额。附件四：法律适用与争议解决规定合同适用的法律及争议解决的途径和程序。附件五：合同生效与备案说明合同的生效条件、备案要求及合同终止的条件。附件六：特别约定包括保密条款、不可抗力条款及其他双方认为需要特别约定的事项。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：借款人未按约定的还款计划偿还借款本息。借款人擅自改变借款用途。借款人未能及时为抵押物投保或未能维持保险的有效性。担保人未能履行担保责任。任何一方违反合同中的保密条款。违约行为的认定应由合同双方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人向债权人提供的保证。抵押：指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押：指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，作为债权的担保。仲裁：指双方当事人协议将争议提交仲裁机构，由仲裁机构依法作出裁决。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更：合同一经生效，任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除