个人房产买卖合同范本

个人房产买卖合同范本合同编号：__________个人房产买卖合同【甲方姓名】：【甲方身份证号码】：【甲方联系方式】：【乙方姓名】：【乙方身份证号码】：【乙方联系方式】：第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产位于【房产地址】，房屋产权证号：【房屋产权证号】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米。1.2乙方对标的房产的情况已经充分了解，并同意购买该房产。第二条购房款及支付方式2.1乙方应支付给甲方的购房款为人民币【购房款金额】（大写：【购房款金额】元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付购房款【首付款比例】作为首付款；（2）剩余购房款，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和还款期限进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房产过户至乙方名下。3.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3标的房产的交付，以房产过户至乙方名下为准。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应如实向乙方提供标的房产的相关信息，如隐瞒或虚报情况，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.4乙方在购买标的房产后，应依法使用、管理和维护该房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的【违约金比例】。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房屋产权证明文件4.买卖双方身份证明文件5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋验收报告8.合同附件及补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.甲方未如实提供房产相关信息，导致乙方购买后遭受损失。3.乙方未按约定时间支付购房款，或中途撤回购房意愿。4.乙方未依法使用、管理和维护房产，造成房产损失或纠纷。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：出售房产的当事人。2.乙方：购买房产的当事人。3.购房款：乙方支付给甲方的购买标的房产的款项。4.标的房产：甲方同意出售的位于【房产地址】的房产。5.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：确保双方按照约定时间完成房产交付及过户手续，如有延迟，双方应友好协商解决。2.购房款支付问题：乙方应按照约定时间支付购房款，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。3.房产质量问题：如发现房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分购房款。4.合同纠纷：在合同履行过程中如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.