合租房共租共享协议

合租房共租共享协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条租赁房屋及面积1.1甲方出租的房屋包括______房间，总面积为______平方米。1.2乙方承租的房间为______，面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月______元。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3租赁期间，如乙方损坏房屋及设施，需按甲方的实际损失进行赔偿。第四条共享区域及设施4.1甲乙双方共同使用房产的公共区域及设施，包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等。4.2甲乙双方应共同维护公共区域的卫生和秩序，不得损害他人合法权益。4.3甲方负责维修和保养房产的共用设施，确保设施的正常运行。如设施发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在第一时间内进行修复。第五条押金5.1乙方入住时，应向甲方支付押金______元。5.2租赁期满后，乙方按本协议约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋及设施，乙方有权要求甲方支付违约金______元。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金______元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.租赁房屋平面图4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋及设施，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.甲乙双方未共同维护公共区域卫生和秩序，认定违约。4.甲方未按约定维修和保养共用设施，认定违约。5.甲方未按约定退还押金，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修费用承担方不明确。解决办法：按照合同约定，损坏设施的维修费用由损坏方承担。2.问题：租金支付时间及方式发生争议。解决办法：参照合同约定的租金支付方式进行支付，双方可协商调整。3.问题：租赁期满后押金退还发生争议。解决办法