2025年度黑龙江省哈尔滨市住宅租赁合同涉及的供暖问题3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度黑龙江省哈尔滨市住宅租赁合同涉及的供暖问题本合同目录一览1.1供暖设施概况1.2供暖费用结算1.3供暖设施维护1.4供暖期间注意事项1.5供暖设施故障处理2.1供暖开始时间及结束时间2.2供暖温度要求2.3供暖温度调整程序3.1供暖费用承担主体3.2供暖费用支付方式3.3供暖费用支付时间4.1供暖设施使用规定4.2供暖设施使用限制4.3供暖设施使用责任5.1供暖设施维修责任5.2供暖设施维修费用5.3供暖设施维修时间6.1供暖设施更换责任6.2供暖设施更换费用6.3供暖设施更换程序7.1供暖设施安全责任7.2供暖设施安全检查7.3供暖设施安全事故处理8.1供暖合同违约责任8.2供暖合同解除条件8.3供暖合同解除程序9.1供暖合同争议解决方式9.2供暖合同争议解决程序9.3供暖合同争议解决机构10.1供暖合同附件10.2供暖合同附件内容10.3供暖合同附件效力11.1供暖合同签订日期11.2供暖合同生效日期11.3供暖合同终止日期12.1供暖合同变更程序12.2供暖合同变更内容12.3供暖合同变更效力13.1供暖合同解除程序13.2供暖合同解除条件13.3供暖合同解除效力14.1供暖合同附件清单14.2供暖合同附件清单内容14.3供暖合同附件清单效力第一部分：合同如下：1.1供暖设施概况本合同所指供暖设施包括但不限于锅炉、管道、暖气片等供暖设备，以及与供暖相关的控制系统、阀门、仪表等辅助设备。1.2供暖费用结算供暖费用按照政府规定的标准计算，由承租人按照约定的支付方式进行支付。1.3供暖设施维护供暖设施由出租人负责定期维护，确保其正常运行。承租人发现供暖设施损坏或故障时，应及时通知出租人。1.4供暖期间注意事项1.4.1保持供暖设施清洁，避免遮挡暖气片；1.4.2不得私自拆卸、改装供暖设施；1.4.3发现供暖设施漏水、渗水等情况，应及时通知出租人。1.5供暖设施故障处理供暖设施发生故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应及时进行维修。维修期间，供暖设施无法正常工作时，出租人应采取必要措施保证承租人的基本供暖需求。2.1供暖开始时间及结束时间供暖开始时间为每年的10月15日，结束时间为次年的4月15日，具体时间以政府规定为准。2.2供暖温度要求供暖温度应保持在18℃至22℃之间，如有特殊要求，双方可另行协商确定。2.3供暖温度调整程序如需调整供暖温度，承租人应提前3个工作日向出租人提出书面申请，出租人应在收到申请后5个工作日内予以回复。3.1供暖费用承担主体供暖费用由承租人承担，具体费用按实际使用情况计算。3.2供暖费用支付方式供暖费用可采用银行转账、现金支付或约定的其他支付方式进行。3.3供暖费用支付时间供暖费用应在供暖开始前一次性支付，或者按照双方约定的分期支付方式进行支付。4.1供暖设施使用规定4.1.1承租人有权使用供暖设施，但不得损害供暖设施的使用性能和安全；4.1.2承租人不得擅自改变供暖设施的结构和功能。4.2供暖设施使用限制4.2.1承租人不得在供暖设施上悬挂、堆放物品；4.2.2承租人不得私自改动供暖设施，影响供暖效果。4.3供暖设施使用责任4.3.1承租人应妥善使用供暖设施，防止因不当使用造成损坏；4.3.2因承租人不当使用供暖设施造成损坏的，承租人应承担相应的维修费用。5.1供暖设施维修责任5.1.1供暖设施日常维修由出租人负责；5.1.2供暖设施因承租人不当使用造成的损坏，维修费用由承租人承担。5.2供暖设施维修费用供暖设施维修费用按照实际维修成本计算，由责任方承担。5.3供暖设施维修时间供暖设施维修时间应在接到通知后24小时内进行，特殊情况除外。6.1供暖设施更换责任6.1.1供暖设施因自然老化、损坏等原因需要更换的，由出租人负责；6.1.2因承租人不当使用造成的损坏，更换费用由承租人承担。6.2供暖设施更换费用供暖设施更换费用按照实际更换成本计算，由责任方承担。6.3供暖设施更换程序供暖设施更换程序由出租人制定，并提前通知承租人。7.1供暖设施安全责任7.1.1出租人应确保供暖设施安全运行，防止事故发生；7.1.2承租人应遵守供暖设施使用安全规定，防止安全事故发生。7.2供暖设施安全检查出租人应定期对供暖设施进行安全检查，确保其符合安全标准。7.3供暖设施安全事故处理发生供暖设施安全事故时，承租人应立即通知出租人，出租人应及时采取措施进行处理。8.1供暖合同违约责任8.1.1如出租人未按约定提供供暖服务或供暖设施存在安全隐患，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。8.1.2如承租人未按时支付供暖费用，应承担滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算，直至费用付清。8.1.3如承租人违反供暖设施使用规定，导致供暖设施损坏或故障，应承担维修或更换费用。8.2供暖合同解除条件8.2.1供暖设施发生重大故障，无法在合理期限内修复，导致供暖中断；8.2.2因不可抗力导致供暖合同无法继续履行；8.2.3合同双方协商一致决定解除合同。8.3供暖合同解除程序8.3.1任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；8.3.2合同解除后，双方应按照约定结算供暖费用，并处理剩余供暖设施。9.1供暖合同争议解决方式9.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决；9.1.2协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。9.2供暖合同争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后3个月内向人民法院提起诉讼；9.2.2人民法院应在受理案件后6个月内作出判决。9.3供暖合同争议解决机构本合同的争议解决机构为当地人民法院。10.1供暖合同附件本合同附件包括但不限于供暖设施清单、供暖费用计算标准、供暖设施使用手册等。10.2供暖合同附件内容附件内容应详细列明供暖设施情况、费用计算方法、使用注意事项等。10.3供暖合同附件效力附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.1供暖合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。11.2供暖合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3供暖合同终止日期本合同终止日期为____年____月____日，或合同约定的其他终止条件成就时。12.1供暖合同变更程序12.1.1任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方；12.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2供暖合同变更内容变更内容包括但不限于供暖设施、费用标准、供暖期限等。12.3供暖合同变更效力变更协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。13.1供暖合同解除程序13.1.1任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；13.1.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.2供暖合同解除条件同8.2供暖合同解除条件。13.3供暖合同解除效力解除协议经双方签字（或盖章）后，合同解除，双方应按照约定履行后续义务。14.1供暖合同附件清单附件清单应详细列明所有附件的名称和页码。14.2供暖合同附件清单内容清单内容应包括所有附件的名称、内容摘要和页码。14.3供暖合同附件清单效力附件清单为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位、保险公司等，以及为履行本合同提供其他服务的第三方。15.2第三方介入原因15.2.1因本合同履行需要，或经甲乙双方协商一致，可引入第三方参与本合同的履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。15.4第三方责任界定15.4.1第三方的责任范围、责任限额和免责条款应在合作协议中明确。15.5第三方权利义务15.5.1第三方的权利：（1）按照合作协议约定，收取合理的费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。15.5.2第三方的义务：（1）按照合作协议约定，按时、按质、按量完成工作；（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（3）遵守国家法律法规和行业标准，确保工作质量。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的协议，甲方应承担相应的责任和风险；（2）甲方有权要求第三方按照协议约定履行义务；（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。15.6.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的协议，乙方应承担相应的责任和风险；（2）乙方有权要求第三方按照协议约定履行义务；（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。15.7第三方介入时的额外条款及说明15.7.1第三方介入时，甲乙双方应签署合作协议，明确各方的权利、义务和责任。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的责任范围、责任限额和免责条款；（3）第三方的工作内容和时间安排；（4）第三方的工作费用和支付方式；（5）第三方的工作成果验收标准；（6）违约责任和争议解决方式。15.7.3甲乙双方应根据合作协议，对第三方的工作进行监督和评价，确保第三方按照协议约定履行职责。15.7.4如第三方未能按照协议约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。15.7.5如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.7.6第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决工作中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.供暖设施清单详细列明供暖设施的类型、数量、规格、安装位置等信息。要求：清单应与实际设施相符，并由双方签字确认。2.供暖费用计算标准明确供暖费用的计算公式、计费单位、计费周期等信息。要求：计算标准应遵循政府规定，并确保公平合理。3.供暖设施使用手册提供供暖设施的正确使用方法、维护保养指南、安全注意事项等信息。要求：手册内容应清晰易懂，方便承租人查阅。4.第三方合作协议详细列明第三方介入的原因、目的、工作内容、费用、责任等。要求：协议内容应完整、明确，并由甲乙双方及第三方签字确认。5.供暖合同变更协议记录合同变更的原因、内容、生效日期等信息。要求：变更协议应与原合同具有同等法律效力。6.供暖合同解除协议记录合同解除的原因、生效日期、后续处理事项等信息。要求：解除协议应明确双方的权利义务，并妥善处理剩余事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付供暖费用。出租人未按约定提供供暖服务或供暖设施存在安全隐患。承租人违反供暖设施使用规定，导致供暖设施损坏或故障。第三方未按协议约定履行职责，造成甲乙双方的损失。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。3.违约责任示例：甲乙双方未按约定支付供暖费用，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。出租人未按约定提供供暖服务，导致承租人遭受损失，出租人应赔偿承租人因此遭受的损失。承租人违反供暖设施使用规定，造成供暖设施损坏，承租人应承担维修或更换费用。第三方未按协议约定履行职责，造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度黑龙江省哈尔滨市住宅租赁合同涉及的供暖问题1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋建筑面积2.3.房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式及时间4.供暖设施及费用4.1.供暖设施类型4.2.供暖设施品牌及型号4.3.供暖费用承担方式4.4.供暖费用计算方法5.供暖设备维护及保养5.1.设备维护保养责任5.2.设备维护保养费用6.供暖期间注意事项6.1.供暖设备使用规定6.2.供暖期间安全责任6.3.供暖期间应急处理7.供暖设施故障处理7.1.故障报告及维修期限7.2.故障维修费用承担7.3.故障维修时间及影响8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决时效11.合同附件11.1.房屋租赁清单11.2.供暖设施清单12.合同签署12.1.签署时间及地点12.2.签署人身份证明13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方全称：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方全称：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋装修情况：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3付款方式及时间：每月租金于每月__日前支付，付款方式为现金或银行转账。4.供暖设施及费用4.1供暖设施类型：集中供暖4.2供暖设施品牌及型号：____________________4.3供暖费用承担方式：供暖费用由承租方承担。4.4供暖费用计算方法：按照供暖季实际使用天数及供暖费用标准计算。5.供暖设备维护及保养5.1设备维护保养责任：供暖设备由出租方负责维护保养。5.2设备维护保养费用：维护保养费用由出租方承担。6.供暖期间注意事项6.1设备使用规定：承租方应按照设备使用说明书操作供暖设备，不得擅自更改设备设置。6.2安全责任：供暖期间，承租方应确保室内通风良好，避免一氧化碳中毒。6.3应急处理：如遇供暖设备故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理。7.供暖设施故障处理7.1故障报告及维修期限：承租方发现供暖设施故障时，应立即向出租方报告，出租方应在接到报告后__小时内进行维修。7.2故障维修费用承担：供暖设施故障维修费用由出租方承担，但人为损坏除外。7.3故障维修时间及影响：维修期间，出租方应采取必要措施确保供暖设施正常运行，尽量避免对承租方造成影响。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可解除合同。8.1.2出租方出售房屋或因房屋征收需要，可单方面解除合同。8.1.3承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理房屋及供暖设施的移交手续。8.3.2租金结算：合同解除或终止后，双方应根据实际租赁时间进行租金结算。8.3.3违约责任：如因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时提供供暖设施，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的__%。9.1.2出租方未按时维修供暖设施，导致承租方遭受损失的，应赔偿承租方损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的__%。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或使用性质，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效10.2.1争议发生后，双方应在__日内协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权在__日内向人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2供暖设施清单12.合同签署12.1签署时间及地点：本合同于____年__月__日在____________________签署。12.2签署人身份证明：双方签署人须出示有效身份证明，并由见证人签字确认。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起至租赁期满止，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4本合同如有未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁委员会等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正执行，解决合同履行过程中的争议，提高合同履行的效率。3.第三方介入条件3.1.1合同履行过程中出现争议，双方协商无法达成一致。3.1.2需要对合同条款进行解释或补充。3.1.3需要对房屋、供暖设施等进行评估、鉴定。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项和范围。4.2双方应向第三方提供相关合同文件、证据材料等。4.3第三方应根据双方提供的信息进行独立、客观、公正的处理。5.第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致处理结果存在错误或遗漏，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额为：__元人民币。6.甲乙双方责任6.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。6.2甲乙双方对第三方提供的信息和资料负有保密义务。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方均承担同等责任。7.2第三方不直接与供暖设施供应商、维修人员等第三方发生合同关系。7.3第三方在介入过程中，如需与供暖设施供应商、维修人员等第三方联系，应由甲乙双方统一安排。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、鉴定费、仲裁费等。9.第三方介入结果的效力9.1第三方介入的结果具有法律效力，甲乙双方应遵守执行。9.2第三方介入结果如需修改，应由甲乙双方和第三方共同协商确定。10.第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认介入结果，并签署相关文件。10.2第三方介入结果确认后，第三方退出介入，不再承担任何责任。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如甲乙双方对介入结果仍有争议，可按照本合同第10条的规定解决争议。11.2第三方介入后的争议解决，不改变第三方介入结果的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：房屋租赁清单应包括房屋的具体信息，如房屋坐落地址、建筑面积、装修情况、租赁期限、租金金额、付款方式等。附件说明：此清单为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.供暖设施清单详细要求和说明：供暖设施清单应包括供暖设施的详细信息，如品牌、型号、安装位置、使用年限等。附件说明：此清单为合同附件，用于明确房屋内供暖设施的具体情况。3.供暖费用结算单详细要求和说明：供暖费用结算单应包括供暖费用总额、分摊方式、支付时间等。附件说明：此单据为合同附件，用于记录和结算供暖费用。4.供暖设施维修记录详细要求和说明：维修记录应包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。附件说明：此记录为合同附件，用于记录供暖设施的维修情况。5.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议内容、解决方式、双方责任等。附件说明：此协议为合同附件，用于解决合同履行过程中出现的争议。6.合同签订及履行过程中的沟通记录详细要求和说明：沟通记录应包括沟通时间、沟通内容、沟通双方等信息。附件说明：此记录为合同附件，用于证明合同签订及履行过程中的沟通情况。7.第三方介入相关文件详细要求和说明：第三方介入相关文件应包括第三方介入协议、第三方介入报告等。附件说明：此文件为合同附件，用于证明第三方介入的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.出租方未按时提供供暖设施。1.2.承租方未按时支付租金。1.3.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1.出租方未按时提供供暖设施，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的__%。2.2.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的__%。2.3.任何一方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例：3.1.出租方未按时提供供暖设施，导致承租方遭受损失的，出租方应赔偿承租方损失。3.2.承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。2024年度黑龙江省哈尔滨市住宅租赁合同涉及的供暖问题2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同租赁物信息2.供暖设施及服务2.1供暖设施描述2.2供暖服务提供方2.3供暖费用承担2.4供暖费用支付方式3.供暖期及时间3.1供暖开始时间3.2供暖结束时间3.3非供暖期间处理4.供暖费用计算及缴纳4.1费用计算标准4.2费用缴纳时间4.3违约责任5.供暖设施维护与管理5.1维护责任5.2报修程序5.3维护费用承担6.供暖效果及温度标准6.1室内温度标准6.2温度监测方式6.3温度不达标处理7.供暖设施损坏及赔偿7.1损坏原因认定7.2赔偿责任7.3损坏修复及费用8.供暖合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同附件11.1附件一：供暖设施清单11.2附件二：供暖费用明细11.3附件三：供暖设施维护记录12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同履行地13.3合同附件14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年度黑龙江省哈尔滨市住宅租赁供暖合同》。1.2合同签订日期：双方于2024年1月1日签订本合同。1.3合同双方信息：1.4合同租赁物信息：1.4.1租赁房屋地址：X市X区X街道X小区X栋X单元X室。1.4.2租赁房屋面积：X平方米。1.4.3供暖设施：室内供暖设施包括暖气片、地暖（如有）等。2.供暖设施及服务2.1供暖设施描述：本合同涉及的供暖设施为甲方提供的室内供暖设备，包括但不限于暖气片、地暖等。2.2供暖服务提供方：本合同供暖服务由哈尔滨市供热集团有限公司提供。2.3供暖费用承担：供暖费用由乙方承担，按实际使用量计费。2.4供暖费用支付方式：乙方应于每月供暖费用到期日前向甲方支付当月供暖费用。3.供暖期及时间3.1供暖开始时间：每年11月1日。3.2供暖结束时间：次年3月31日。3.3非供暖期间处理：非供暖期间，乙方应保持供暖设施完好，如有损坏，乙方应承担维修责任。4.供暖费用计算及缴纳4.1费用计算标准：供暖费用按哈尔滨市供热集团有限公司提供的收费标准计算。4.2费用缴纳时间：每月供暖费用到期日前缴纳。4.3违约责任：如乙方逾期未缴纳供暖费用，应向甲方支付逾期缴纳的供暖费用及滞纳金。5.供暖设施维护与管理5.1维护责任：供暖设施的日常维护由乙方负责，确保供暖设施的正常运行。5.2报修程序：如供暖设施出现故障，乙方应及时报修，报修电话为X。5.3维护费用承担：因乙方使用不当导致的供暖设施损坏，维修费用由乙方承担。6.供暖效果及温度标准6.2温度监测方式：由甲方负责监测室内温度，监测点为室内暖气片附近。6.3温度不达标处理：如室内温度不达标，甲方应在接到乙方通知后1日内进行处理。7.供暖设施损坏及赔偿7.1损坏原因认定：供暖设施损坏原因由甲方负责认定。7.2赔偿责任：如因甲方原因导致供暖设施损坏，甲方应承担赔偿责任。7.3损坏修复及费用：供暖设施损坏后，甲方应在接到乙方通知后1日内进行修复，修复费用由甲方承担。8.合同变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以变更本合同内容。8.2变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，双方协商一致后签订书面变更协议。8.3.2供暖设施损坏严重，影响正常使用，经维修后仍无法恢复正常；8.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.4解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并书面说明解除原因。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交哈尔滨市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：哈尔滨市仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会裁决。11.合同附件11.1附件一：供暖设施清单11.2附件二：供暖费用明细11.3附件三：供暖设施维护记录12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同因履行完毕、解除或终止而终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。13.其他约定13.1通知送达方式：双方通讯地址变更，应及时通知对方。13.2合同履行地：本合同履行地为租赁房屋所在地。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及见证14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：哈尔滨市。14.3见证人信息：X，身份证号：X，联系方式：X。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的或解决合同履行过程中出现的问题，而介入合同的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修方、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同主要内容的履行。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务或商品不符合约定；3.2.2第三方在提供服务或商品过程中造成的人身伤害或财产损失；3.2.3第三方违反合同约定造成其他损失。4.第三方责权利4.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用或报酬；4.2.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理建议或调整方案。4.3第三方义务：4.3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的义务；4.3.2第三方应确保其提供的服务或商品符合合同约定和法律规定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的协助方，应服从甲方的管理，并按照甲方的要求履行义务。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的协助方，应尊重乙方的合法权益，并按照乙方的需求提供服务。5.3第三方与合同履行过程中其他方的关系：第三方在合同履行过程中，应与其他方保持良好沟通，共同维护合同履行秩序。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，并达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方的工作进展，并及时沟通解决问