写字楼租赁补充协议

写字楼租赁补充协议合同编号：__________写字楼租赁补充协议营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________一、租金调整1.1租金调整方式：根据市场行情及双方协商，租金将调整为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。1.2租金调整时间：自本补充协议签订之日起，每满一年，双方将对租金进行一次调整，具体调整方式按照第1.1条执行。二、租赁用途2.1承租方应按照主合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。2.2承租方在使用过程中，应遵守国家的法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。三、维修责任3.1出租方应保证租赁物业的基本设施设备完好，并承担正常使用过程中的维修责任。3.2承租方应合理使用租赁物业，并按照主合同约定承担因人为损坏或不当使用导致的维修费用。四、保险4.1承租方应按期办理租赁物业的保险手续，并将出租方作为第一受益人。4.2保险费用由承租方承担。五、合同的变更与解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除主合同及本补充协议。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。5.2合同变更或解除所产生的损失，由责任方承担。六、违约责任6.1双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2违约金计算方式：按照主合同约定及本补充协议的约定执行。七、争议解决7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.租赁物业的房产证复印件3.租赁物业的规划设计图纸4.租赁物业的现状照片或视频5.承租方的营业执照复印件6.承租方的法定代表人身份证明7.出租方的授权委托书（如有）8.租金支付凭证9.维修费用支付凭证10.保险单复印件11.双方签署的合同变更或解除协议12.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.出租方未能按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视为违约。2.出租方未能按照约定时间支付租金，或未能按照约定用途使用租赁物业，视为违约。3.承租方未能按照约定时间支付租金，或未能按照约定用途使用租赁物业，视为违约。4.承租方未能按照约定办理保险手续，或未将出租方作为第一受益人，视为违约。5.双方未能按照约定时间办理合同变更或解除手续，视为违约。6.一方单方面解除合同，未经另一方同意，视为违约。7.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供写字楼物业供承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁写字楼物业的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.维修责任：指租赁双方对租赁物业进行维护和修理的责任。6.保险：指承租方为租赁物业投保的各种保险。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按照约定时间提供租赁物业，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权解除合同。2.出租方提供的租赁物业不符合约定，承租方可以要求出租方在规定时间内进行整改，或解除合同。3.承租方未能按照约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。4.承租方未按照约定用途使用租赁物业，出租方可以要求承租方立即改正，并有权解除合同。5.双方在合同履行过程中发生争议，可以先尝试协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.写字楼租赁双方为明确租赁期限、租金、维修责任等事项，达成补充协议。2.双方在租赁期间需要调整租金时，签订本补充协议。3.承租方需要改变租赁物业用途，向出租方申请并