工厂物业服务托管合约

工厂物业服务托管合约合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为工厂物业的所有权人，乙方为专业的物业服务公司，双方本着平等互利的原则，甲方委托乙方对甲方工厂物业提供服务托管，经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方工厂物业的日常物业管理，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保卫、设备运行及能耗管理等工作。1.2乙方应确保甲方工厂物业的安全、环保、消防等各项指标符合国家法规及地方标准。1.3乙方应定期对物业设施进行检查、维修、保养，确保其正常运行。1.4乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，保障甲方工厂的正常生产秩序。第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前向甲方提交当月的物业服务费用明细，甲方应在每月__日前支付乙方服务费用。3.3如有额外服务项目，双方可另行协商确定费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应确保物业设施的合法使用，不得擅自改变物业用途。4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。4.3甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出改进意见。4.4甲方应在合同约定的时间内支付服务费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定提供优质、高效的物业服务。5.2乙方应遵守国家法律法规，保障甲方工厂的安全、环保、消防等各项指标符合规定。5.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督。5.4乙方应在合同约定的时间内完成甲方委托的额外服务项目。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。6.3甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并依法追究甲方责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工厂物业服务托管合约2.甲方（委托方）详细信息表3.乙方（受托方）详细信息表4.物业服务费用明细表5.额外服务项目清单6.物业设施检查、维修、保养记录表7.物业管理制度文件8.安全、环保、消防等相关法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，改变物业用途，导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间支付服务费用。3.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.乙方未按约定完成甲方委托的额外服务项目。5.乙方未确保甲方工厂的安全、环保、消防等指标符合规定。三、法律名词及解释：1.物业服务托管合约：指甲方委托乙方对工厂物业进行日常物业管理的一种合同关系。2.物业管理：指对物业设施的维护保养、环境卫生、安全保卫、设备运行及能耗管理等工作的总称。3.服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用。4.额外服务项目：指合同约定以外的服务项目，需双方另行协商确定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正或赔偿，乙方应立即采取措施提高服务质量。2.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方有权暂停提供服务，并依法追究甲方责任。双方可协商延期支付或分期支付。3.问题：甲方改变物业用途，导致合同无法履行。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，双方可协商变更合同内容或解除合同。4.问题：乙方未按约定完成甲方委托的额外服务项目。解决办法：甲方有权要求乙方履行约定，乙方应立即采取措施完成服务项目。五、所有应用场景：1.工厂物业所有权人寻求专业物业服务公司进行日常物业管理。2.工厂物业所有权人需要提高物业服务质量，保障生产秩