房屋买卖合同的废除协议书

房屋买卖合同的废除协议书合同编号：__________房屋买卖合同的废除协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、废除合同的房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋产权性质：____________________3.4房屋面积：____________________四、废除合同的原因及依据4.2废除原合同的原因如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.3废除原合同的依据：（1）中华人民共和国相关法律法规；（2）原合同相关条款；（3）双方协商一致。五、废除合同的生效条件5.1双方在本协议上签字或盖章；5.2双方提交废除原合同的相关证明材料至不动产登记中心；5.3不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。六、废除合同后的权益处理6.1废除原合同后，卖方应将房屋所有权及相关权益归还买方；6.2废除原合同后，双方互不承担原合同约定的权利和义务；6.3废除原合同后，双方不再就该房屋买卖事宜追究对方的法律责任。七、保密条款7.1双方同意，在签订本协议之日起至废除原合同完毕之日止，对双方在合同废除过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密；7.2双方违反本保密条款的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份；9.2本协议自双方签字或盖章之日起生效；9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.原房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.双方有效身份证明复印件4.废除合同的协商记录5.不动产登记中心所需的其他相关材料二、违约行为及认定：1.卖方未能按照原合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与原合同约定的房屋不符。2.买方未能按照原合同约定时间支付购房款。3.双方未能按照本废除协议书约定完成废除原合同的相关手续。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，有权将房屋出售给买方。2.买方：指购买房屋的一方，有义务按照约定支付购房款并接受房屋交付。3.废除合同：指双方协商一致，取消原房屋买卖合同的行为。4.不动产登记中心：负责办理房屋所有权转移登记手续的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方不配合废除合同：解决办法：协商无果的情况下，买方可以寻求法律途径，向法院提起诉讼，要求废除合同。2.遇到买方不支付购房款：解决办法：卖方可以要求买方按照原合同约定支付购房款，协商无果的情况下，卖方可以寻求法律途径，向法院提起诉讼。3.遇到不动产登记中心办理手续缓慢：解决办法：双方应积极提供所需材料，并耐心等待办理，如有需要，可以咨询律师或不动产登记中心工作人员，了解办理进度。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同签订后，因特殊情况双