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文档简介
房屋买卖合同的商用条款合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:甲方联系方式:乙方(买方):乙方地址:乙方联系方式:鉴于甲方是房屋的合法所有者,愿意出售该房屋,并且乙方愿意购买该房屋,双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋产权证号:__________。1.2房屋结构及面积:__________结构,__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方,甲方对上述房屋拥有完全的处置权。第二条房屋买卖价格2.1双方确认,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后,甲方应按照双方约定的时间、地点交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起__________个工作日内,共同办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题。4.2甲方保证所述房屋不存在任何质量问题,包括但不限于漏水、渗漏、开裂、设备故障等。4.3甲方应对房屋交付后__________个月内出现的质量问题负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方延迟交付房屋的,乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金,租金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量检测报告6.双方身份证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,视为违约。2.甲方未按约定履行房屋质量保证,视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款,视为违约。4.乙方未按约定履行过户手续,视为违约。5.任何一方延迟履行合同义务,经催告后在合理期限内仍未履行,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.产权证:是指国家房地产管理部门颁发的,证明房屋所有权归属的合法证件。3.房款:指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.过户:是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金:是指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金,并有权要求解除合同。2.甲方未履行质量保证:乙方有权要求甲方维修或更换,并有权要求解除合同。3.乙方延迟支付房款:甲方有权要求乙方支付延迟付款的违约金,并有权解除合同。4.乙方未履行过户手续:甲方有权要求乙方履行过户手续,并有权解除合同。5.遇到争议:双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提
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