物业保洁服务外部合同

物业保洁服务外部合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（保洁公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为某一物业的业主或物业管理者，需要对物业进行保洁服务，乙方具备提供保洁服务的能力和经验，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业的公共区域保洁服务，包括大堂、楼道、电梯间、卫生间、广场等区域的清洁工作。1.2乙方负责甲方物业的绿化养护服务，包括绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。1.3乙方负责甲方物业的垃圾清运服务，包括分类收集、运输、处理等工作。二、服务时间2.1保洁服务时间为每日早8点至晚8点，共计12小时。2.2绿化养护服务时间为每周一次，具体时间双方协商确定。2.3垃圾清运服务时间为每周一次，具体时间双方协商确定。三、服务标准3.1保洁服务标准：（1）大堂、楼道、电梯间、卫生间等公共区域保持清洁，无垃圾、杂物、痰迹、宠物粪便等；（2）墙面、地面、电梯按键等光滑表面无污渍、灰尘；（3）绿化带植物生长良好，修剪整齐，无病虫害；（4）垃圾及时收集，分类摆放，不影响小区环境。3.2绿化养护服务标准：（1）绿化带植物定期修剪，保持造型美观；（2）浇水充足，确保植物生长所需；（3）施肥合理，防止土壤板结；（4）及时防治病虫害，确保植物健康。3.3垃圾清运服务标准：（1）垃圾分类收集，标识清晰；（2）垃圾容器整洁，无破损；（3）垃圾运输过程中，防止泄露、污染；（4）垃圾处理符合国家相关法规要求。四、服务费用4.1双方确认，乙方提供保洁、绿化养护、垃圾清运服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照甲方规定的支付方式，按时支付服务费用。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2在合同有效期内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。六、违约责任6.1乙方如未按照约定时间、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照合同约定索赔。6.2甲方如未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权按照合同约定索赔。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此说明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守合同约定，共同维护物业环境，为业主提供优质服务。一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照副本复印件2.乙方（保洁公司）营业执照副本复印件3.乙方资质证书复印件4.物业小区平面图5.保洁服务方案6.绿化养护方案7.垃圾清运方案8.服务费用支付凭证9.合同续约协议10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间提供服务，或服务标准不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。4.乙方在提供服务过程中，造成物业设施损坏、损失的，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指具备物业服务资质，负责物业管理工作的一方。2.保洁公司：指具备清洁服务资质，提供保洁服务的一方。3.绿化养护：指对绿化植物进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。4.垃圾清运：指对垃圾进行分类收集、运输、处理等工作。5.服务费用：指乙方提供保洁、绿化养护、垃圾清运服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供的服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方逾期未整改，甲方有权按照合同约定索赔。2.甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。如甲方逾期未支付，乙方有权按照合同约定索赔。3.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.乙方在提供服务过程中造成物业设施损坏、损失，应承担相应的赔偿责任。5.甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方在规定时间内履行。如甲方逾期未履行，乙方有权按照合同约定索赔。五、所有应用场景：1.