房屋借款及抵押合同案例

房屋借款及抵押合同案例合同编号：__________房屋借款及抵押合同案例姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方借款，并且乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。2.乙方应按照约定的期限将借款金额支付给甲方。三、借款利率本借款合同的借款利率为每月__________%。四、还款方式1.甲方应按月向乙方支付借款利息，直至借款期限届满。2.借款期限届满后，甲方应一次性还清借款本金及剩余利息。五、抵押物2.甲方应将抵押物的所有权转移至乙方名下，直至借款本息全部偿还完毕。六、违约责任1.甲方未按约定偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本金×每月利率×逾期天数。2.乙方未按约定期限支付借款金额的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款本息全部偿还完毕之日止。甲方（借款方）：__________乙方（贷款方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款方和贷款方的身份证明文件2.房屋所有权证明文件3.借款申请表格4.贷款审批文件5.借款合同书面文件6.抵押物评估报告7.担保人或保证人的相关文件（如有）8.任何其他双方同意作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间偿还借款本息未按约定提供抵押物所需文件或信息未按约定维护抵押物的保险和妥善保管2.乙方违约行为：未按约定时间支付借款金额未按约定提供贷款服务未按约定处理甲方还款事宜3.违约行为认定：任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。违约方应承担违约责任，并根据合同约定支付违约金。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同并追究违约方的法律责任。三、法律名词及解释：1.借款方：指承担借款责任并同意提供抵押物的甲方。2.贷款方：指提供贷款并同意接受抵押物的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款而转移所有权至乙方名下的房屋。4.借款金额：指甲方从乙方借用的货币金额。5.借款期限：指甲方借款的时间长度，自借款金额实际支付之日起计算。6.借款利率：指借款方应支付给贷款方的利息率。7.还款：指借款方按约定偿还借款本金及利息的行为。8.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。9.抵押：指借款方将其财产转移至贷款方名下，作为借款的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时偿还借款本息：乙方应及时与甲方沟通，了解原因。乙方可要求甲方支付逾期利息，必要时可依法采取措施追讨借款。2.乙方未能按约定时间支付借款金额：甲方有权拒绝接受逾期贷款。甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.抵押物价值下降或发生损坏：甲方应保持抵押物的保险和妥善保管。若发生损坏，甲方应及时通知乙方并采取措施减少损失。4.合同争议：双方应尝试友好协商解决。协商不成时，可向合同约定的仲裁机构或人民法院提起仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人房屋买卖中，买方需要借款支付房价。2.房地产开发商向银行申请贷款用于开