解除房屋买卖合同协议定制

解除房屋买卖合同协议定制合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的标的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2甲方保证其是标的房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本协议签订之日起【天数】日内，向甲方支付剩余购房款人民币【金额】元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋的交付时间为本协议签订之日起【天数】日内。第四条违约责任4.1甲方如未能按本协议约定的时间、地点、条件交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的【百分比】。4.2乙方如未能按本协议约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的【百分比】。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.购房款支付凭证5.过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、地点、条件交付标的房屋，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未能保证标的房屋的所有权转移，视为违约。4.乙方未能配合办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋。2.定金：指乙方在本合同签订之日起【天数】日内向甲方支付的人民币【金额】元整。3.购房款：指乙方按本合同约定向甲方支付的标的房屋的成交价格。4.过户手续：指甲方和乙方共同向房地产交易中心办理的将标的房屋所有权转移给乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房屋：解决办法：甲方应按本合同约定向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的【百分比】。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按本合同约定向甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的【百分比】。3.标的房屋所有权转移遇到困难：解决办法：甲方应积极协助乙方办理所有权转移手续，如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担相应责任。4.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方应共同协商解决，如协商不成，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。五、所有应用场