出租房转租协议范例

出租房转租协议范例合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房产的权属证明文件为__________，甲方对房产享有合法的出租权。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条转租4.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将出租房屋转租给第三方。4.2如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并提交转租合同及相关材料。甲方有权审核乙方提交的资料，并在一个月内作出答复。4.3经甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。第五条甲方权利和义务5.1甲方在租赁期间负责出租房屋的维修和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2甲方应保证出租房屋权属清晰，不得因房屋权属问题影响乙方的正常租赁权益。5.3甲方有权在租赁期间对出租房屋进行合理的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常租赁的影响。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租金标准和期限支付租金。6.2乙方应合理使用出租房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间不得将出租房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或未按时维修、保养房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用出租房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁房屋的相关照片4.转租合同5.维修和保养记录6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或未按时维修、保养房屋，造成乙方损失的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或未按约定使用出租房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋，认定为乙方违约。3.乙方未经甲方书面同意，将出租房屋转租给第三方，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租房屋的当事人。3.转租：指承租人在租赁期间将出租房屋出租给第三方的行为。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题：及时与甲方沟通，协商解决支付方式和期限。2.遇到房屋维修和保养问题：及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内进行维修和保养。3.遇到转租问题：严格按照本协议第五条规定办理，未经甲方同意的转租行为无效。4.遇到违约行为：按照本协议第七条规定处理，违约方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，希望将房屋出租获得收益。2.乙方需要租赁房屋居住或经营，寻找合适的出租房屋。3.甲方与乙方签订租赁合同，乙方按照约定支付租金，使