2025年度拆迁安置补偿房屋买卖合同范本（含维修）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置补偿房屋买卖合同范本（含维修）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度拆迁安置补偿房屋买卖事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范2025年度拆迁安置补偿房屋买卖行为，确保双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）拆迁安置补偿：指因城市规划、公共设施建设等原因，对被拆迁房屋及其附属物进行补偿和安置的行为。（2）房屋买卖：指卖方将房屋的所有权转让给买方，买方支付相应价款的行为。3.2关键词解释：（1）拆迁安置补偿房屋：指因拆迁安置补偿而形成的房屋。（2）维修：指对房屋进行必要的修缮、保养和更新。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有义务按照合同约定将房屋交付给乙方。（3）甲方有义务保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。（3）乙方有义务在房屋交付后，对房屋进行合理使用和保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰。（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款，并合理使用和保养房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定处理房屋及有关事宜；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋购买款项。（2）税费：指根据国家相关法律法规，由买方承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）维修费用：指房屋交付前及交付后一定期限内因正常使用而产生的维修费用。（4）其他费用：指合同约定或法律规定应由一方承担的其他费用。7.2支付方式（1）房屋买卖价款支付方式：乙方应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋买卖价款。（2）税费支付方式：乙方应按照国家相关规定，自行承担并支付税费。（3）维修费用支付方式：维修费用在房屋交付后，由甲方负责，乙方应按实际发生费用支付。7.3支付时间（1）房屋买卖价款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋买卖价款。（2）税费支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内完成税费缴纳。（3）维修费用支付时间：维修费用在发生时，由乙方按照实际发生费用支付。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的款项后，应出具收款凭证，并妥善保管。（2）乙方支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的____%。（2）甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的____%。（2）乙方未按合同约定合理使用和保养房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式：违约金按实际损失计算，双方协商一致后支付。（2）赔偿金额的计算和支付方式：赔偿金额按实际损失计算，双方协商一致后支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋买卖价格、付款时间、房屋状况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，合同双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法交付或无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的房屋买卖权利和义务；（2）涉及国家安全、商业秘密的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行支付义务。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留（1）本合同项下，甲方保留对房屋维修和保养的最终决定权。（2）在合同履行期间，如遇房屋维修，甲方有权决定维修的时间和方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的合同修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方进行房屋验收，并在验收合格后及时交付房屋。（2）乙方应按照合同约定，按时支付房屋价款。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：见证人：（签字或盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.拆迁安置补偿协议书复印件3.房屋测绘报告复印件4.房屋买卖双方身份证明复印件5.税费缴纳凭证复印件6.房屋维修记录7.争议解决协议或仲裁裁决书8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约。未保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失：认定违约。未按合同约定进行房屋维修：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房屋价款：认定违约。未按合同约定合理使用和保养房屋，导致房屋损坏：认定违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置补偿：指因城市规划、公共设施建设等原因，对被拆迁房屋及其附属物进行补偿和安置的行为。2.房屋买卖：指卖方将房屋的所有权转让给买方，买方支付相应价款的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的违约赔偿。5.赔偿金额：指合同一方因违约行为给对方造成的损失，应支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按时支付房屋价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款，并按违约金比例支付违约金。3.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议；协商不成时，可向有关部门申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度拆迁安置补偿房屋买卖合同中，除甲方和乙方之外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中各项工作的顺利进行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和资料，有权要求甲方和乙方配合其履行职责。4.第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容；应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。5.第三方违约责任：如第三方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋的权属、结构、质量等。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并对房屋的质量提出异议。乙方有权在房屋交付后一定期限内要求甲方进行维修。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息，应承担违约责任。甲方未在乙方要求的时间内进行维修，应承担违约责任。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋价款。甲方可要求乙方在房屋交付后合理使用和保养房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内支付房屋价款。甲方可要求乙方在房屋交付后遵守房屋的使用规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋价款，应承担违约责任。乙方未合理使用和保养房屋，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担违约责任。全文完。2025年度拆迁安置补偿房屋买卖合同范本（含维修）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.拆迁安置补偿房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施3.拆迁安置补偿协议3.1拆迁安置协议编号3.2拆迁安置补偿标准3.3拆迁安置协议签订日期4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋产权过户及登记5.1房产过户手续5.2房产登记手续5.3房产过户及登记费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.维修责任及费用7.1房屋维修范围7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.房屋税费承担8.1契税8.2土地增值税8.3其他税费9.违约责任9.1逾期付款责任9.2逾期交房责任9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方住所：1.1.3卖方法定代表人：1.1.4卖方联系电话：1.2买方基本信息1.2.1买方名称：1.2.2买方住所：1.2.3买方法定代表人：1.2.4买方联系电话：2.拆迁安置补偿房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.1.1详细地址：2.1.2所在区域：2.2房屋权属证书：2.2.1权属证书编号：2.2.2权属证书类型：2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构：2.4房屋附属设施2.4.1附属设施清单：2.4.2附属设施权属：3.拆迁安置补偿协议3.1拆迁安置协议编号：3.2拆迁安置补偿标准3.2.1补偿金额：3.2.2补偿方式：3.3拆迁安置协议签订日期：3.3.1签订日期：3.3.2签订地点：4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：4.1.1总价：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1付款比例：4.2.2付款时间：4.2.3付款方式细节：5.房屋产权过户及登记5.1房产过户手续5.1.1过户手续清单：5.1.2过户手续办理责任：5.2房产登记手续5.2.1登记手续清单：5.2.2登记手续办理责任：5.3房产过户及登记费用5.3.1费用总额：5.3.2费用承担方：6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1交付日期：6.1.2交付地点：6.2房屋验收标准6.2.1验收项目：6.2.2验收标准：6.3验收不合格的处理6.3.1处理方式：6.3.2处理期限：8.房屋税费承担8.1契税8.1.1契税税率：8.1.2契税计算方式：8.1.3契税缴纳方：8.2土地增值税8.2.1土地增值税税率：8.2.2土地增值税计算方式：8.2.3土地增值税缴纳方：8.3其他税费8.3.1税费清单：8.3.2税费计算方式：8.3.3税费缴纳方：9.违约责任9.1逾期付款责任9.1.1逾期付款违约金比例：9.1.2逾期付款违约金计算方式：9.2逾期交房责任9.2.1逾期交房违约金比例：9.2.2逾期交房违约金计算方式：9.3违约金计算9.3.1违约金总额计算公式：9.3.2违约金支付期限：10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1争议解决方式：10.1.2选择理由：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：10.3争议解决程序10.3.1争议提交程序：10.3.2争议解决期限：11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件一：11.1.2合同解除条件二：11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：11.2.2合同解除生效日期：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效日期：12.1.2合同生效条件：12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件一：12.2.2合同终止条件二：13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知方式一：13.1.2通知方式二：13.2附件13.2.1附件一：13.2.2附件二：13.3合同份数13.3.1合同份数：13.3.2份数分配：14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1签署日期：14.1.2签署地点：14.2合同生效日期14.2.1生效日期：14.2.2生效条件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、协调或其他相关服务的个人或机构。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，必须事先取得对方的书面同意。3.第三方介入的申请3.1第三方介入的申请由甲乙双方中任何一方提出，并需提供第三方的基本信息、服务内容、费用预算等相关材料。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其服务内容、服务标准及市场行情合理确定。4.2第三方责任限额的确定，由甲乙双方协商一致后，在合同中明确约定。5.第三方责任承担5.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的法律责任。5.2若第三方在履行职责过程中违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方权利6.1.1获取合同履行过程中所需的信息；6.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行义务；6.1.3依法向甲乙双方收取服务费用。7.第三方义务7.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；7.1.2保守甲乙双方的商业秘密；7.1.3遵守国家法律法规和行业规范。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在合同履行过程中，其权利义务仅限于与甲乙双方之间的约定，与合同以外的其他方无关。8.2第三方在履行职责过程中，应避免对甲乙双方及其他相关方的合法权益造成损害。9.第三方介入后的合同条款调整9.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同条款进行必要的调整，确保合同内容与第三方介入后的履行要求相一致。9.2合同条款调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。11.2第三方介入的费用，应包括但不限于第三方服务费用、交通费用、通讯费用等。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.第三方介入的其他事项13.1本合同附件中如有涉及第三方介入的相关内容，甲乙双方应予以遵守。13.2本合同修正条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等详细信息。说明：用于核实房屋的实际情况，确保买卖双方对房屋的了解一致。3.附件三：拆迁安置补偿协议要求：提供拆迁安置补偿协议的原件或复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方已履行拆迁安置补偿的相关手续。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的书面文件，包括甲乙双方签字盖章。说明：作为买卖双方达成协议的正式文件，具有法律效力。5.附件五：房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，列明房屋交付时的物品清单及完好状况。说明：用于证明房屋交付时的情况，避免日后产生争议。6.附件六：房屋维修清单要求：提供房屋维修清单，列明维修项目、维修时间及维修费用。说明：用于记录房屋维修情况，确保维修质量。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供相关税费的缴纳凭证，证明甲乙双方已履行缴税义务。说明：用于证明税费已按规定缴纳，避免后续纠纷。8.附件八：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，并加盖各方公章。说明：用于明确第三方介入的具体事项、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。示例说明：若房屋买卖合同约定总价为100万元，买方逾期付款10天，则应向卖方支付违约金10000元。2.违约行为：逾期交房责任认定：卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋每日市场租金的违约金。示例说明：若房屋每日市场租金为1000元，卖方逾期交房15天，则应向买方支付违约金15000元。3.违约行为：房屋质量问题责任认定：卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿由此给买方造成的损失。示例说明：若房屋存在漏水问题，卖方应在合理期限内修复漏水，并赔偿买方因此产生的损失。4.违约行为：房屋权属纠纷责任认定：因房屋权属问题导致的纠纷，由卖方负责解决，并承担由此产生的费用和损失。示例说明：若房屋权属存在问题，卖方应负责办理相关手续，并承担由此产生的费用。5.违约行为：违反保密协议责任认定：任何一方违反保密协议，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若卖方泄露买方商业秘密，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2025年度拆迁安置补偿房屋买卖合同范本（含维修）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、标的物描述1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋附属设施4.房屋维修及保养责任三、拆迁安置补偿1.拆迁安置政策依据2.补偿方式及标准3.补偿资金支付方式4.补偿资金到位时间四、房屋买卖条款1.房屋买卖价格及支付方式2.房屋过户手续及费用3.房屋交付时间及条件4.房屋质量保证五、维修责任及费用1.维修范围及标准2.维修费用承担3.维修责任期限4.维修争议解决方式六、违约责任1.双方违约行为及责任2.违约金计算及支付3.违约争议解决方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、合同附件1.房屋产权证复印件2.拆迁安置协议3.补偿资金支付凭证4.其他相关文件十一、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署方式十二、其他约定事项1.双方权利义务2.通知及送达方式3.合同修改及补充4.合同解除及终止十三、合同解释1.合同解释原则2.合同解释争议解决3.合同解释效力十四、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件页码3.合同附件份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度拆迁安置补偿房屋买卖合同范本（含维修）2.合同双方基本信息：a.买方：1.名称：2.法定代表人：3.地址：4.联系方式：b.卖方：1.名称：2.法定代表人：3.地址：4.联系方式：3.合同签订时间及地点：____年____月____日，____地点4.合同生效条件：a.双方签署并盖章；b.协议中的所有款项支付完毕；c.房屋权属清晰，不存在争议；d.符合法律法规规定的其他条件。二、标的物描述1.房屋基本情况：a.房屋地址：b.房屋建筑面积：c.房屋结构：d.房屋用途：2.房屋权属证明：a.房屋产权证编号：b.房屋所有权人：c.房屋所有权取得时间：3.房屋附属设施：a.附属设施清单：b.附属设施权属：c.附属设施现状：4.房屋维修及保养责任：a.房屋交付时的维修保养责任由卖方承担；b.买方接收房屋后，应定期进行房屋保养；c.因买方使用不当造成的房屋损坏，由买方负责维修。三、拆迁安置补偿1.拆迁安置政策依据：a.《____拆迁安置政策》；b.《____房屋买卖相关政策》；2.补偿方式及标准：a.补偿金额：____元；b.补偿支付方式：____；3.补偿资金支付方式：a.补偿资金一次性支付；b.补偿资金分期支付，具体分期及支付时间：____；4.补偿资金到位时间：____。四、房屋买卖条款1.房屋买卖价格及支付方式：a.房屋买卖总价：____元；b.支付方式：____；2.房屋过户手续及费用：a.过户手续办理：____；b.过户手续费用：____；3.房屋交付时间及条件：a.房屋交付时间：____；b.房屋交付条件：____；4.房屋质量保证：a.房屋质量符合国家及地方相关标准；b.质量保证期：____。五、维修责任及费用1.维修范围及标准：a.维修范围：____；b.维修标准：____；2.维修费用承担：a.维修费用承担：____；3.维修责任期限：a.维修责任期限：____；4.维修争议解决方式：a.双方协商解决；b.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.双方违约行为及责任：a.买方违约责任：1.未能按时支付款项，每逾期一日，应支付____的违约金；2.故意损坏房屋或附属设施，应承担相应的赔偿责任；b.卖方违约责任：1.未按时交付房屋，每逾期一日，应支付____的违约金；2.房屋质量不符合约定，应负责维修或赔偿损失；2.违约金计算及支付：a.违约金按实际损失计算；b.违约金支付方式：____；3.违约争议解决方式：a.双方协商解决；b.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决；b.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.争议解决机构：a.争议解决机构：____；3.争议解决程序：a.双方应在争议发生后____日内提出争议解决请求；b.争议解决机构应在接到请求后____日内作出裁决；4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担；b.若双方协商一致，争议解决费用可协商承担。八、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未采取补救措施；d.法律法规规定的其他合同解除条件。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知另一方；b.双方应在接到解除通知后____日内就合同解除事宜达成一致；c.合同解除通知自送达对方之日起生效。3.合同解除后的责任：a.双方应立即停止履行合同约定的义务；b.双方应根据合同约定，承担相应的违约责任；c.合同解除后，双方应依法处理剩余事宜。九、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签署并盖章；b.协议中的所有款项支付完毕；c.房屋权属清晰，不存在争议；d.符合法律法规规定的其他条件。2.合同终止条件：a.合同约定的期限届满；b.合同解除；c.双方协商一致终止合同；d.法律法规规定的其他合同终止条件。3.合同终止程序：a.双方应在合同终止后____日内办理相关手续；b.双方应相互确认合同终止事宜；c.合同终止通知自送达对方之日起生效。4.合同终止后的处理：a.双方应按照合同约定处理剩余事宜；b.双方应相互确认债权债务关系；c.合同终止后，双方应依法处理剩余事宜。十、合同附件1.房屋产权证复印件；2.拆迁安置协议；3.补偿资金支付凭证；4.其他相关文件。十一、合同签署1.签署主体：a.买方：1.名称：2.法定代表人：3.地址：4.联系方式：b.卖方：1.名称：2.法定代表人：3.地址：4.联系方式：2.签署日期：____年____月____日；3.签署地点：____；4.签署方式：____。十二、其他约定事项1.双方权利义务：a.买方有权要求卖方提供房屋产权证等合法文件；b.卖方有义务保证房屋权属清晰，无争议；c.双方应按照合同约定履行各自义务。2.通知及送达方式：a.通知方式：____；b.送达方式：____；3.合同修改及补充：a.合同的修改及补充应采取书面形式；b.修改及补充的合同文本经双方签字盖章后生效；4.合同解除及终止：a.合同解除及终止的条件、程序及责任应按照本合同约定执行；b.合同解除及终止后，双方应按照法律法规及合同约定处理剩余事宜。十三、合同解释1.合同解释原则：a.合同条款应按照其文义进行解释；b.合同条款的解释应有利于保护双方合法权益；c.若合同条款存在歧义，应按照有利于合同目的的原则进行解释。2.合同解释争议解决：a.双方应友好协商解决合同解释争议；b.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同解释效力：a.合同解释的效力等同于合同条款；b.合同解释的效力应经双方签字盖章后生效。十四、合同附件清单1.合同附件名称；2.合同附件页码；3.合同附件份数。买方（签字）：卖方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款a.甲方在合同签订后____日内，有权以同等条件优先购买乙方出售的房屋；b.若甲方放弃优先购买权，应在放弃之日起____日内书面通知乙方；c.甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。2.甲方付款进度条款a.甲方在合同签订后____日内支付房屋总价款的____%作为定金；b.甲方在房屋交付前____日内支付房屋总价款的____%；c.甲方在房屋过户后____日内支付房屋总价款的____%。3.甲方房屋验收条款a.甲方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收；b.验收合格后，甲方应在____日内签署房屋验收合格证明；c.若验收不合格，甲方应在验收不合格之日起____日内提出整改要求，卖方应在____日内完成整改。4.甲方维修责任条款a.房屋交付后，甲方应负责房屋的日常维修及保养；b.甲方应确保房屋在使用过程中不造成损坏；c.若因甲方原因造成房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋出售权条款a.乙方在合同签订后____日内，有权以同等条件出售房屋；b.若乙方放弃出售权，应在放弃之日起____日内书面通知甲方；c.乙方未在规定时间内行使出售权，视为放弃。2.乙方房屋交付条件条款a.乙方应在合同签订后____日内将房屋交付给甲方；b.房屋交付时应符合合同约定的条件；c.若乙方未能按时交付房屋，每逾期一日，应支付____的违约金。3.乙方维修责任条款a.房屋交付前，乙方应确保房屋不存在质量问题；b.乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行维修保养；c.若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方付款条件条款a.乙方应在合同签订后____日内支付房屋总价款的____%作为定金；b.乙方在房屋交付前____日内支付房屋总价款的____%；c.乙方在房屋过户后____日内支付房屋总价款的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款a.中介服务费用为房屋总价款的____%；b.中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担；c.中介服务费用在合同签订后____日内支付。2.中介保密条款a.中介在合同履行过程中，应对买卖双方的信息保密；b.中介不得泄露买卖双方的商业秘密；c.中介违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款a.中介应按照合同约定，为买卖双方提供专业、高效的服务；b.中介在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；c.中介违反合同约定，应退还已收取的中介服务费用。4.中介佣金支付条款a.中介佣金在合同签订后____日内支付；b.中介佣金支付方式：____；c.中介佣金支付后，中介应向买卖双方提供相应的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.拆迁安置协议3.补偿资金支付凭证4.房屋买卖合同5.房屋验收合格证明6.甲方付款凭证7.乙方收款凭证8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付房屋总价款的；b.乙方未按时交付房屋的；c.双方未按照合同约定履行维修责任的；d.一方违反保密条款的；e.一方未按照合同约定支付中介服务费用的。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，另一方应立即书面通知违约方；b.违约方应在接到通知后____日内采取补救措施；c.若违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.拆迁安置：指因国家或集体建设需要，对被拆迁人的房屋及其他财产进行补偿、安置的行为。2.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密条款：指合同中约定的双方对合同内容或相关信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在验收合格证明上注明质量问题，乙方应在____日内完成整改。2.问题：一方未按时支付款项。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并尽快履行付款义务。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：中介应退还已收取的中介服务费用，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于因拆迁安置而进行的房屋买卖；2.适用于房屋买卖双方在交易过程中对房屋质量、维修责任等事项的约定；3.适用于涉及第三方中介服务的房屋买卖交易；4.适用于房屋买卖双方对违约责任、争议解决等事项的约定。全文完。2025年度拆迁安置补偿房屋买卖合同范本（含维修）3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：__________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（买受方）：__________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_______________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，如“拆迁安置”、“房屋买卖”、“维修”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.拆迁安置：指因城市规划、公共设施建设等原因，对原房屋进行拆迁，并对被拆迁人进行安置的行为。2.房屋买卖：指房屋所有权人将其房屋出售给他人，他人支付相应价款的行为。3.维修：指对房屋进行必要的修缮、养护，以保证房屋的使用功能。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在房屋交付后，按照相关法律法规及行业规范对房屋进行合理使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为__________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效之日起__________日内，向乙方交付房屋。2.乙方应在收到房屋后__________日内，向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.任何一方违约；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，任何一方均可向对方发出终止合同的通知；2.收到终止合同通知后，双方应在__________日内达成终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.因合同终止给任何一方造成损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：__________元整，包括但不限于房屋本身的价款、税费、手续费等。2.维修费用：__________元整，用于房屋的维修和翻新。3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、保险费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后__________日内，将房屋买卖价款及维修费用支付至甲方指定的账户。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。7.3支付时间1.房屋买卖价款及维修费用的支付时间为合同签订后的__________日内。2.如因特殊原因导致支付时间延迟，双方应另行协商确定。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后__________日内，向乙方交付房屋及维修完毕的房屋钥匙。2.甲方交付房屋及钥匙时，乙方应核对房屋及维修情况，确认无误后签字确认。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元整的违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元整的违约金。2.若乙方在房屋交付后，未按约定进行合理使用，导致房屋损坏，乙方应承担维修责任并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约造成的损失，应根据实际情况协商确定赔偿金额。2.赔偿方式可为现金支付、等值物品补偿或其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止之日止，双方均有义务对保密内容保密。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能控制的客观因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付；2.因战争导致合同无法履行；3.因政府政策调整，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，双方可申请调节、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方同意，任何一方不得擅自转让。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务；2.合同项下的债权债务；3.合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行维修、养护或改善的权利。2.乙方在房屋交付后，应尊重甲方对房屋的上述权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的条款，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆迁安置补偿房屋买卖的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何增减条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：_______