2025年度厂房物业管理服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房物业管理服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的2.服务范围2.1物业管理范围2.2服务项目及内容2.3服务标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.物业管理责任4.1物业维护责任4.2安全管理责任4.3消防安全责任4.4环境卫生责任5.甲方责任与义务5.1甲方提供的设施设备5.2甲方配合义务5.3甲方不得违反的规定6.乙方责任与义务6.1乙方提供的服务6.2乙方遵守的规定6.3乙方不得违反的规定7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同附件10.1附件一：服务清单10.2附件二：费用清单11.合同生效与通知11.1合同生效条件11.2合同通知方式11.3合同变更通知12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同终止后的处理13.1合同终止后设施设备移交13.2合同终止后费用结算13.3合同终止后资料移交14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度厂房物业管理服务合同”。1.2合同双方：甲方（物业管理方）和乙方（厂房业主）。1.3合同签订日期：本合同于2025年1月1日签订。1.4合同期限：本合同有效期为自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同目的：甲方根据乙方的需求，提供厂房物业管理服务，确保厂房的日常运行和设施设备的正常使用。2.服务范围2.1物业管理范围：包括厂房内的公共区域、设备设施、绿化、环境卫生等。2.2服务项目及内容：包括但不限于日常巡查、设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫等。2.3服务标准：按照国家标准、行业规范及甲方要求执行。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：本年度服务费用总额为人民币万元。3.2费用支付方式：甲方应于每月的5日前，向乙方支付当月物业管理服务费用。3.3费用支付时间：甲方应按照约定的支付方式，在规定的时间内支付物业管理服务费用。4.物业管理责任4.1物业维护责任：甲方负责对厂房内的设施设备进行定期检查、维护和保养。4.2安全管理责任：甲方负责确保厂房内的安全，包括消防、防盗、防意外事故等。4.3消防安全责任：甲方应按照消防法规要求，做好消防设施的配置、维护和检查工作。4.4环境卫生责任：甲方负责厂房内的环境卫生，包括垃圾清运、公共区域清洁等。5.甲方责任与义务5.1甲方提供的设施设备：甲方应确保厂房内设施设备的完好，并对损坏的设施设备进行修复或更换。5.2甲方配合义务：甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。5.3甲方不得违反的规定：甲方不得擅自改变厂房结构、用途，不得违反相关法律法规。6.乙方责任与义务6.1乙方提供的服务：乙方应按照合同约定，为甲方提供必要的配合和支持。6.2乙方遵守的规定：乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项管理制度。6.3乙方不得违反的规定：乙方不得在厂房内从事违法活动，不得损害厂房设施设备。7.违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供服务，或违反合同约定造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付费用，或违反合同约定造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为仲裁委员会。8.3争议解决程序：争议提交仲裁机构后，双方应按照仲裁机构的规定和程序进行仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：a)合同约定的解除条件成就；b)一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；c)因不可抗力致使合同无法履行；d)合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。a)一方提出解除或终止合同的通知；b)收到通知的一方在收到后10日内给予答复；c)双方就解除或终止事宜达成一致后，签署书面协议。10.合同附件10.1附件一：服务清单10.2附件二：费用清单10.3附件三：甲方提供的设施设备清单11.合同生效与通知11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即为有效。11.3合同变更通知：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签署书面变更协议。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他合理原因，双方可以协商变更合同内容。12.2合同解除条件：如发生合同第9.1条所述的解除条件，任何一方有权解除合同。12.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，应按照合同第9.3条所述的程序进行。13.合同终止后的处理13.1合同终止后设施设备移交：合同终止后，甲方应将完好无损的设施设备移交给乙方。13.2合同终止后费用结算：合同终止时，双方应按照合同约定进行费用结算。13.3合同终止后资料移交：合同终止后，甲方应将乙方所需的资料移交给乙方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。a)甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务；b)合同履行过程中，出现需要第三方协助解决的技术或法律问题；c)双方协商一致，认为需要第三方介入的情况。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。a)第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失；b)第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失；c)第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失，但第三方应证明其已尽合理注意义务。17.第三方权利a)获取甲方或乙方提供的必要资料和协助；b)在合同约定范围内，独立履行合同义务；c)根据合同约定，获取相应的报酬。18.第三方义务a)严格遵守合同约定，确保服务质量；b)对甲方或乙方提供的服务或协助，应保密；c)在合同约定范围内，承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方在介入本合同后，与甲方的关系为服务提供方与被服务方，双方应按照合同约定履行权利和义务。19.2第三方与乙方的关系：第三方在介入本合同后，与乙方的关系为服务提供方与被服务方，双方应按照合同约定履行权利和义务。a)第三方不参与甲方与乙方之间的直接合同关系；b)第三方在履行合同过程中，不涉及合同其他方之间的权利义务关系；c)第三方与其他方的权利义务关系，由合同或其他协议另行约定。20.第三方介入协议20.1第三方介入协议的签订：在第三方介入本合同前，甲方或乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。a)第三方的名称、地址、法定代表人等信息；b)第三方介入的具体服务内容、期限和标准；c)第三方的责任限额和赔偿方式；d)第三方的权利和义务；e)双方的违约责任；f)争议解决方式。21.第三方介入的监督与协调21.1监督机构：甲方或乙方可设立监督机构，对第三方介入本合同的过程进行监督。21.2协调机制：在第三方介入本合同过程中，如出现争议或问题，甲方或乙方应与第三方协商解决，必要时可请求监督机构进行协调。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列出甲方提供的服务项目，包括但不限于日常巡查、设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫等。列明每项服务的具体内容和标准。2.附件二：费用清单列明本年度物业管理服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护费、绿化养护费、安保费等。明确各项费用的计算方法和支付时间。3.附件三：甲方提供的设施设备清单列明甲方提供的所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。明确设施设备的维护保养责任。4.附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的具体服务内容、期限、标准、责任限额和赔偿方式。列明第三方介入协议的签订程序和双方的权利义务。5.附件五：争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序和期限。列明双方在争议解决过程中的权利和义务。6.附件六：合同变更协议列明合同变更的条件、程序和内容。明确合同变更对双方的权利义务的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为：未按照合同约定提供设施设备或服务；未按时支付物业管理服务费用；违反合同约定，擅自改变厂房结构、用途；未履行安全管理责任，导致安全事故发生。b)乙方违约行为：未按时支付物业管理服务费用；违反合同约定，擅自改变厂房结构、用途；未提供必要的配合和支持；在厂房内从事违法活动，损害设施设备。c)第三方违约行为：未按照合同约定提供专业服务或协助；因故意或重大过失导致甲方或乙方损失；违反保密义务，泄露甲方或乙方信息。2.责任认定标准：a)甲方违约责任认定：甲方应承担因违约行为导致的全部损失；甲方应按照合同约定支付违约金。b)乙方违约责任认定：乙方应承担因违约行为导致的全部损失；乙方应按照合同约定支付违约金。c)第三方违约责任认定：第三方应承担因违约行为导致的全部损失；第三方应按照合同约定支付违约金。3.违约示例说明：a)甲方未按时支付物业管理服务费用，导致乙方损失人民币元，甲方应承担该损失并支付违约金人民币元。b)乙方在厂房内擅自改变结构，导致甲方损失人民币元，乙方应承担该损失并支付违约金人民币元。c)第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲方损失人民币元，第三方应承担该损失并支付违约金人民币元。全文完。2025年度厂房物业管理服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业管理方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（委托方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于______________________的厂房，乙方需要对该厂房进行物业管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方对乙方厂房的物业管理责任，确保厂房的正常运行，保障乙方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业管理：指甲方根据本合同约定，对乙方厂房进行日常维护、安全管理、环境整治等工作。（2）厂房：指乙方拥有的位于______________________的厂房。3.2关键词解释：（1）甲方：指物业管理方，即______________________。（2）乙方：指委托方，即______________________。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方厂房进行日常维护、安全管理、环境整治等工作。（2）甲方应按照合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）乙方应配合甲方进行日常维护、安全管理、环境整治等工作。（3）乙方应按照合同约定，支付物业管理服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方厂房所在地______________________。5.3合同履行方式：甲方按照本合同约定，对乙方厂房进行日常维护、安全管理、环境整治等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同到期自然终止。（2）经双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3终止程序：（1）提前终止本合同，需提前30日书面通知对方。（2）终止本合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲方应将乙方厂房恢复至合同签订前的状态。（2）本合同终止后，双方应按照约定支付剩余服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据乙方厂房的面积和物业管理服务的项目，甲方每月向乙方收取物业管理服务费。（2）公共设施设备维护保养费：甲方负责乙方厂房内公共设施设备（如电梯、消防设施等）的维护保养，费用按实际发生计算。（3）清洁费：甲方负责乙方厂房的日常清洁工作，费用按实际发生计算。（4）绿化费：甲方负责乙方厂房周边的绿化工作，费用按实际发生计算。（5）安保费：甲方负责乙方厂房的安全保卫工作，费用按实际发生计算。7.2支付方式乙方应按照甲方开具的发票，在每月的____日前，将上述费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间物业管理服务费及其他费用按月支付，每季度结算一次，乙方应在每季度一个工作日之前支付当季费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正规发票。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时完成公共设施设备维护保养的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方厂房损坏，无法正常生产。（2）政府调整政策，导致乙方无法继续生产经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务。（2）涉及商业秘密、技术秘密等保密内容。（3）法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同的权利和义务，非经双方书面同意，不得转让或变更。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方厂房进行日常巡查、检查的权利。（2）甲方保留对乙方厂房进行必要维护、修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护厂房的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方汇报物业管理服务情况。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的信息和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，具有独立性，其他文件和协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）签字：_____________________乙方（委托方）签字：_____________________日期：_____________________甲方（物业管理方）盖章：_____________________乙方（委托方）盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理资质证书复印件。2.乙方厂房产权证明文件复印件。3.乙方厂房平面图及设施清单。4.甲方收费标准及服务项目说明。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供物业管理服务的，认定为违约。未按时完成公共设施设备维护保养的，认定为违约。未按时开具正规发票的，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付费用的，认定为违约。违反合同约定，造成甲方损失的，认定为违约。违约行为的认定以合同约定为准，双方应共同协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼的争议解决方式。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。5.滞纳金：指逾期支付款项所应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务标准不明确。解决办法：在合同中详细列出服务标准和项目，确保双方对服务内容有清晰的认识。2.问题：费用支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间和方式，并规定逾期支付的滞纳金。3.问题：公共设施设备维护保养不及时。解决办法：建立设施设备维护保养计划，并规定甲方在设施设备发生故障时的响应时间。4.问题：保密信息泄露。解决办法：在合同中明确保密内容，并规定保密期限和履行方式。5.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在争议发生时能够迅速有效地解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在厂房物业管理服务合同中，除了甲方和乙方之外，参与合同履行的其他独立法人、自然人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的物业管理服务责任，包括但不限于设施设备的维护、安全巡查、环境整治等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供工作场所、设备设施等。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益，并应承担因其违约行为造成的损失。5.第三方违约责任：第三方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。乙方有权要求甲方对厂房进行定期检查，确保厂房设施设备的安全运行。乙方有权要求甲方对物业管理服务过程中出现的问题进行及时处理。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于水电供应、网络接入等。乙方有权在合同到期前，要求甲方提供合同续签或终止服务的通知。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。甲方未按规定进行设施设备维护保养的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自更改合同约定，如需更改，应经乙方书面同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据合同约定，对乙方厂房进行日常巡查，确保厂房安全。甲方可要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、协助进行设施设备的维护等。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费用，确保甲方收益。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得损害甲方和第三方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自更改合同约定，如需更改，应经甲方书面同意。全文完。2025年度厂房物业管理服务合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.2服务接受方信息1.3合同签订时间1.4合同期限第二章厂房物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务项目明细2.3服务标准2.4服务质量要求第三章物业管理服务费用3.1服务费用总额3.2费用结算方式3.3费用支付时间3.4付款方式及违约责任第四章物业管理服务期限4.1服务期限4.2服务期限调整4.3服务期限延长4.4服务期限终止第五章物业管理服务质量监控5.1质量监控机制5.2质量监控指标5.3质量问题处理流程5.4质量考核与奖惩第六章安全管理6.1安全管理责任6.2安全管理制度6.3安全事故预防与处理6.4应急预案第七章物业维护与维修7.1维护与维修范围7.2维护与维修标准7.3维修服务流程7.4维修费用承担第八章环境保护与绿化8.1环境保护要求8.2绿化养护标准8.3环保设施维护8.4环境问题处理第九章厂房设施设备管理9.1设施设备维护保养9.2设备更新与改造9.3设备运行监控9.4设备故障处理第十章人员管理10.1人员配备10.2人员培训10.3人员考核10.4人员离职与交接第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止11.4合同续签第十二章违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约纠纷处理12.4违约赔偿第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点13.4争议解决费用第十四章合同附件14.1附件一：服务内容清单14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：人员配置表14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1服务提供方信息服务提供方名称：____________________服务提供方地址：____________________服务提供方联系人：____________________服务提供方联系电话：____________________1.2服务接受方信息服务接受方名称：____________________服务接受方地址：____________________服务接受方联系人：____________________服务接受方联系电话：____________________1.3合同签订时间本合同签订日期：____________________1.4合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。第二章厂房物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1厂房公共区域的清洁、绿化、安保等工作。2.1.2厂房设施设备的日常维护和保养。2.1.3厂房内公共设施的维修和更换。2.2服务项目明细2.2.1清洁服务：包括地面清洁、垃圾清运、卫生间清洁等。2.2.2绿化服务：包括绿化区域养护、植物修剪、病虫害防治等。2.2.3安保服务：包括巡逻、门禁管理、安全监控等。2.2.4设施设备维护：包括空调、电梯、消防设施等。2.3服务标准2.3.1清洁服务：每日至少进行一次全面清洁，保持公共区域干净整洁。2.3.2绿化服务：每周至少进行一次绿化区域养护，保持植物生长良好。2.3.3安保服务：24小时不间断巡逻，确保厂房安全。2.3.4设施设备维护：每月至少进行一次全面检查，确保设施设备正常运行。2.4服务质量要求2.4.1服务质量达到国家相关标准。2.4.2服务质量满足服务接受方合理需求。2.4.3服务质量接受服务接受方监督。第三章物业管理服务费用3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元整。3.2费用结算方式3.2.1服务提供方每月向服务接受方提供服务费用结算清单。3.2.2服务接受方应在收到结算清单后的____个工作日内支付相应费用。3.3费用支付时间3.3.1每月____日为服务费用支付日。3.3.2服务接受方应按时支付服务费用，逾期未支付按日计收____%的滞纳金。3.4付款方式及违约责任3.4.1服务费用支付方式为银行转账。3.4.2任何一方未按约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。第四章物业管理服务期限4.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2服务期限调整4.2.1在服务期限内，如需调整服务期限，双方应提前____个月书面通知对方。4.2.2服务期限调整后，合同其他条款仍有效。4.3服务期限延长4.3.1本合同期满前，双方可协商一致延长合同期限。4.3.2延长后的合同期限按原合同条款执行。4.4服务期限终止4.4.1如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。4.4.2合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。第五章物业管理服务质量监控5.1质量监控机制5.1.1建立服务质量监控小组，负责监督服务质量。5.1.2定期对服务质量进行评估和反馈。5.2质量监控指标5.2.1清洁服务：地面清洁度、垃圾清运及时率等。5.2.2绿化服务：植物生长状况、绿化区域整洁度等。5.2.3安保服务：巡逻覆盖率、报警处理及时率等。5.2.4设施设备维护：设施设备运行状况、维修及时率等。5.3质量问题处理流程5.3.1服务接受方发现质量问题，应及时向服务提供方反馈。5.3.2服务提供方应在接到反馈后的____小时内进行处理。5.4质量考核与奖惩5.4.1定期对服务质量进行考核，考核结果作为服务费用调整的依据。5.4.2对服务质量优秀的，给予奖励；对服务质量差的，进行处罚。第六章安全管理6.1安全管理责任6.1.1服务提供方负责制定和实施安全管理措施。6.1.2服务接受方负责监督安全管理措施的执行。6.2安全管理制度6.2.1制定安全操作规程，确保员工安全操作。6.2.2定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。6.3安全事故预防与处理6.3.1制定应急预案，应对突发事件。6.3.2对安全事故进行调查和处理，防止类似事故再次发生。6.4应急预案6.4.1应急预案应包括火灾、自然灾害、突发事件等应急情况的处理措施。6.4.2应急预案应定期进行演练，确保员工熟悉应急流程。第七章物业维护与维修7.1维护与维修范围7.1.1厂房公共区域及设施的日常维护。7.1.2厂房设施设备的定期检查和保养。7.1.3厂房设施设备的故障维修。7.2维护与维修标准7.2.1维护与维修工作应按照国家相关标准和规范进行。7.2.2维护与维修工作应确保厂房设施设备正常运行。7.3维修服务流程7.3.1维修需求提出：服务接受方发现设施设备故障，应及时向服务提供方提出维修需求。7.3.2维修方案制定：服务提供方根据维修需求制定维修方案。7.3.3维修实施：服务提供方按照维修方案进行维修。7.3.4维修验收：服务接受方对维修结果进行验收。7.4维修费用承担7.4.1日常维护费用由服务费用中列支。7.4.2故障维修费用由服务接受方承担，但应在维修前与服务提供方协商。第八章环境保护与绿化8.1环境保护要求8.1.1服务提供方应遵守国家有关环境保护的法律法规。8.1.2厂房内部不得产生超标污染物，确保环境达标排放。8.2绿化养护标准8.2.1绿化区域应保持整洁美观，植物生长旺盛。8.2.2定期进行浇水、修剪、施肥等养护工作。8.3环保设施维护8.3.1定期检查和维护环保设施，确保其正常运行。8.3.2及时处理环保设施故障，防止环境污染。8.4环境问题处理8.4.1发现环境问题时，应及时上报并采取措施解决。8.4.2对因物业管理不当导致的环境污染，服务提供方应承担相应责任。第九章厂房设施设备管理9.1设施设备维护保养9.1.1定期对厂房设施设备进行检查和保养。9.1.2发现设施设备异常，应及时上报并采取措施。9.2设备更新与改造9.2.2更新和改造方案应提前与服务接受方协商一致。9.3设备运行监控9.3.1建立设备运行监控体系，确保设备安全稳定运行。9.3.2定期对设备运行数据进行分析，及时发现潜在问题。9.4设备故障处理9.4.1设备故障应及时上报，并按照规定流程进行处理。9.4.2维修费用按照合同约定承担。第十章人员管理10.1人员配备10.1.1服务提供方应按照合同要求配备相应的人员。10.1.2人员应具备相应的专业技能和服务意识。10.2人员培训10.2.1定期对员工进行专业技能和服务意识培训。10.2.2员工应通过培训提高服务质量。10.3人员考核10.3.1定期对员工进行考核，考核结果作为奖惩依据。10.3.2考核内容应包括工作质量、服务态度等。10.4人员离职与交接10.4.1员工离职应提前通知服务提供方，并办理交接手续。10.4.2服务提供方应确保交接工作的顺利进行。第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。11.1.2双方应在接到变更通知后____个工作日内达成一致意见。11.2合同解除11.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。11.3合同终止11.3.1合同期满，如双方无异议，合同自动终止。11.4合同续签11.4.1合同期满前，双方可协商一致续签合同。第十二章违约责任12.1违约行为定义12.1.1违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合要求等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约纠纷处理12.3.1违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.4违约赔偿12.4.1违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。第十三章争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解或仲裁。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为合同签订地或双方协商一致的其他地点。13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十四章合同附件14.1附件一：服务内容清单14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：人员配置表14.4附件四：其他相关文件____________________服务提供方签字：____________________日期：____年____月____日____________________服务接受方签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权说明：甲方作为主导方，对本合同的服务内容、费用、人员安排等事项具有最终决策权。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度、工作效率等方面。1.3甲方提出需求变更说明：甲方有权根据自身需求，提出对服务内容、服务时间、服务人员等方面的变更要求，乙方应予以配合。1.4甲方参与验收说明：甲方应参与对乙方提供的服务进行验收，验收合格后方可支付服务费用。1.5甲方提供必要条件说明：甲方应提供乙方开展物业管理服务所需的必要条件，如办公场所、设备设施等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务方案制定说明：乙方应根据甲方需求和厂房实际情况，制定详细的服务方案，包括服务内容、服务标准、服务时间等。2.2乙方人员安排说明：乙方应按照服务方案，合理配置人员，确保服务质量。2.3乙方提出调整建议说明：乙方有权根据实际情况，提出对服务内容、服务时间、服务人员等方面的调整建议，甲方应予以考虑。2.4乙方提供专业培训说明：乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量。2.5乙方确保服务连续性说明：乙方应确保服务连续性，不得因个人原因导致服务中断。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构负责协调甲方、乙方之间的沟通，确保合同顺利履行。3.2中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由甲方和乙方共同承担。3.3中介机构监督权说明：中介机构有权对甲方、乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。3.4中介机构争议调解说明：中介机构在甲方、乙方之间发生争议时，应进行调解，协助双方达成一致。3.5中介机构保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，对甲方、乙方提供的信息予以保密。3.6中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。3.7中介机构退出机制说明：如中介机构无法继续履行职责，应提前通知甲方、乙方，并协助双方寻找新的中介机构。3.8中介机构合同终止说明：中介机构合同终止后，应将甲方、乙方的合同档案及相关资料移交给新的中介机构或甲方、乙方自行保存。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容清单2.附件二：服务费用明细3.附件三：人员配置表4.附件四：其他相关文件（包括但不限于安全管理制度、环保设施维护记录、设备维护保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合要求。未按照合同约定支付服务费用。未按照合同约定进行设施设备的维护和保养。未按照合同约定进行环境管理和绿化养护。未按照合同约定进行安全管理，导致安全事故发生。2.违约行为认定：通过甲方或中介机构的监督和验收，认定乙方是否存在违约行为。乙方承认或甲方、中介机构提供的证据证明乙方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现。2.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密：指合同双方对合同内容及相关信息进行保密，不得泄露给第三方。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务提供方服务质量不符合要求。解决办法：甲方或中介机构应及时提出，服务提供方应在规定时间内整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。2.问题：服务费用支付不及时。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行，如一方未按时支付，应承担滞纳金。3.问题：设备设施故障维修不及时。解决办法：服务提供方应建立完善的设备设施故障处理机制，确保及时维修。4.问题：安全管理不到位。解决办法：服务提供方应加强安全管理，定期进行安全检查，确保厂房安全。五、所有应用场景：1.厂房物业管理服务合同适用于各类厂房、工业区的物业管理服务。2.适用于甲方为工厂、企业等业主，乙方为物业管理服务公司的情况。3.适用于甲方、乙方之间有明确的物业管理服务需求和服务标准的情况。4.适用于甲方、乙方希望通过合同明确双方权利义务，保障各自利益的情况。全文完。2025年度厂房物业管理服务合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方，就2025年度甲方厂房物业管理服务事项达成一致，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保甲方厂房物业管理工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业管理：指乙方根据甲方委托，对甲方厂房进行日常管理、维护、修缮等工作；（2）物业管理费：指甲方按照约定支付给乙方的费用，用于支付乙方提供物业管理服务的成本和合理利润。3.2关键词解释（1）厂房：指甲方拥有的用于生产、经营活动的建筑物；（2）物业管理服务：指乙方根据甲方委托，对甲方厂房进行的日常管理、维护、修缮等工作；（3）合同期限：指本合同约定的起始日至终止日的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业管理服务质量；（3）甲方应按照约定支付物业管理费；（4）甲方应配合乙方进行物业管理工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方厂房的安全、秩序；（3）乙方应按照甲方要求，及时处理厂房的日常维护、修缮等工作；（4）乙方有权按照合同约定收取物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对甲方厂房进行日常管理、维护、修缮等工作，确保甲方厂房的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方、乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方厂房交付甲方；（2）甲方应按照约定支付乙方物业管理费；（3）双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常管理费：包括保安、保洁、绿化等日常管理费用；（2）设施设备维护费：包括公共设施设备的维修、保养费用；（3）公共区域维护费：包括公共区域（如走廊、楼梯、电梯等）的清洁、维修费用；（4）其他费用：包括但不限于水电费、垃圾清运费等。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付物业管理服务费用。支付方式如下：（1）银行转账：甲方应将物业管理服务费用通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；（2）现金支付：经双方协商一致，甲方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）每月第一个工作日支付上一个月的物业管理服务费用；（2）每季度第一个工作日支付上季度未支付的物业管理服务费用；（3）合同期满前一个月支付合同期满后的物业管理服务费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付物业管理服务费用时，确保资金到账；（2）乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后，向甲方开具相应的收据或发票；（3）如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停或终止提供物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方违反合同约定，擅自改变厂房用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的百分之二十计算；（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金；（2）赔偿金支付方式为银行转账，支付至守约方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房部分设施损坏；（2）政府调整政策导致物业管理费用上涨；（3）罢工导致乙方无法正常提供物业管理服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择第三方进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下的物业管理服务；（2）本合同项下的保密义务；（3）因不可抗力事件导致的合同履行责任。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权及使用权；（2）乙方保留对物业管理服务的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对厂房进行合理改造和扩建的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对物业管理服务进行必要调整和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行物业管理服务；（2）乙方应协助甲方处理厂房的日常运营和管理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论和解决