房屋贷款抵押合同样本

房屋贷款抵押合同样本合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】地址：联系方式：【乙方全称】地址：联系方式：鉴于：3.甲方、乙方为了明确双方在贷款及抵押过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.甲方贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】用途。2.贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式1.贷款利率为年利率【】%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.甲方应按约定的还款方式和还款期限，每月【】日向乙方还款，直至贷款本息全部还清为止。第三条抵押物的描述和价值1.抵押物位于【】，房屋产权证号：【】，房屋面积：【】平方米，建筑结构：【】，建筑年代：【】。2.抵押物价值为人民币【】元整（大写：【】元整），评估机构：【】。第四条抵押权设立和行使1.甲方在签署本合同时，应向乙方出示房屋所有权证及其他相关证明文件。2.甲方应在贷款期间保持抵押物权属清晰，不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。3.乙方应在贷款期间依法行使抵押权，确保贷款的安全。第五条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式和还款期限还款的，应承担违约责任，支付违约金【】元。2.乙方未按约定发放贷款或未按约定的利率提供贷款的，应承担违约责任，支付违约金【】元。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证号证明3.房屋评估报告4.贷款用途证明文件5.甲方身份证明6.乙方授权委托书（如有）7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式和还款期限还款。认定：未能按照合同约定的还款计划和方式进行还款。2.甲方未保持抵押物权属清晰，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。认定：未经乙方同意，甲方对抵押物进行转让、出租、出借或者设定其他担保。3.乙方未按约定发放贷款或未按约定的利率提供贷款。认定：未能按照合同约定的金额和利率提供贷款。三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其拥有的不动产或者动产设定抵押给债权人的财产。2.贷款：指贷款人按照约定的利率和期限，向借款人提供货币资金的行为。3.抵押权：指债权人依法对债务人或者第三人设定抵押的财产优先受偿的权利。4.违约金：指债务人未履行债务或者履行债务不符合约定时，按照约定向债权人支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权暂停贷款的发放或者提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限还款。解决办法：乙方有权暂停贷款的发放或者提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。3.甲方将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。解决办法：乙方有权要求甲方解除转让、出租、出借或者设定其他担保的行为，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定发放贷款或未按约定的利率提供贷款。解决办法：甲方有权解除