建筑装修验收操作指南

建筑装修验收操作指南合同编号：__________鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方为房屋的装修施工方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.1工程地点：____________________________________________1.2工程名称：____________________________________________1.3工程内容：包括但不限于装修设计、施工、材料供应、验收等。1.4工程预算：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.5工程工期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供施工图纸、设计方案及相关资料，并保证图纸及方案的合法性、合规性。2.2甲方应按照约定的预算和工期完成支付乙方工程款。2.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关手续，包括但不限于物业、消防、环保等。2.4甲方应对乙方施工过程中的损失承担赔偿责任。2.5甲方应在验收合格后按照约定时间支付工程尾款。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方提供的图纸和方案进行施工，并保证施工质量、安全。3.2乙方应按照约定的工期完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。3.3乙方应保证施工材料的安全、合规，不得使用假冒伪劣材料。3.4乙方应按照约定对施工过程进行保密，不得泄露甲方个人信息及商业秘密。3.5乙方应在验收合格后按照约定时间提交相关质保资料。四、验收及保修4.1工程验收分为初步验收和最终验收，初步验收在施工过程中进行，最终验收在工程竣工后进行。4.2初步验收由甲方、乙方共同进行，如有分歧，双方协商解决。4.3最终验收由甲方、乙方、监理方共同进行，如有分歧，双方协商解决。4.4工程验收合格后，乙方应按照约定时间提交质保资料，并承诺质保期内免费维修。4.5质保期自工程验收合格之日起计算，为期______年。五、工程价款及支付方式5.1工程价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2甲方支付方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，支付工程预算的30%；（2）工程进度达到30%时，支付工程预算的30%；（3）工程进度达到60%时，支付工程预算的20%；（4）工程验收合格后，支付工程预算的10%。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.2甲方未按照约定时间支付工程款的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。6.3乙方未按照约定时间完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.施工图纸2.设计方案3.工程预算明细4.工程进度报告5.材料合格证明6.施工安全规范7.环保验收报告8.物业批准文件9.工程验收记录10.质保资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，认定违约。2.乙方未按约定时间完成施工，认定违约。3.乙方使用假冒伪劣材料，认定违约。4.乙方泄露甲方个人信息及商业秘密，认定违约。5.甲方未协助乙方办理相关手续，认定违约。6.工程验收不合格，乙方未按约定时间提交质保资料，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋所有权人。2.乙方：房屋装修施工方。3.工程预算：合同约定的工程总费用。4.工程工期：合同约定的工程开始至结束的时间。5.初步验收：施工过程中进行的验收。6.最终验收：工程竣工后进行的验收。7.质保期：工程验收合格后的保修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度与支付款不符：解决办法：双方协商调整支付款比例，确保工程进度与支付款相符。2.施工质量问题：解决办法：及时指出问题，要求乙方整改，严重者可要求返工。3.材料不合格：解决办法：要求乙方更换合格材料，并承担由此产生的费用。4.泄露甲方信息：解决办法：要求乙方立即停止泄露行为，并承担相应法律责任。5.工程验收不合格：解决办法：要求乙方按照验收意见进行整改，直至验收合格。