西安便利店服务租赁合同

西安便利店服务租赁合同合同编号：__________西安便利店服务租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其便利店提供给乙方租赁，乙方租赁甲方便利店的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁店铺基本信息1.1店铺地址：陕西省西安市________区________街道________号1.2店铺面积：________平方米1.3店铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4店铺经营范围：便利店零售业务（具体经营项目以政府部门核发的营业执照为准）。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准及支付方式可由双方另行协商确定。三、租赁用途及经营规范3.1乙方须按照约定的经营范围开展业务，不得经营违法乱纪的物品和活动。3.2乙方须遵守国家法律法规，不得利用租赁店铺从事非法经营活动。3.3乙方在经营过程中，应确保商品质量，不得销售假冒伪劣商品。3.4乙方应保持店铺卫生，不得随意乱扔垃圾，确保店铺环境整洁。四、租赁期间的权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证店铺具备租赁条件，确保店铺设施设备正常运行。（2）协助乙方办理相关营业执照和审批手续。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）租赁期满后，甲方应按照约定条件返还乙方店铺。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付租金，遵守租赁合同各项规定。（2）合理使用店铺设施设备，维护店铺财产安全。（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动。（4）租赁期满后，乙方按照约定将店铺交还给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间、条件交付店铺，或者乙方未按约定时间、条件支付租金，均视为违约。六、争议解决6.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，一经签订即具有法律效力。6.2双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁店铺所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方税务登记证副本4.租赁合同附件5.租金支付凭证6.店铺设施设备清单7.店铺钥匙交付凭证8.相关政府部门审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付店铺，或乙方未按约定时间、条件支付租金。2.乙方经营范围超出了合同约定的范围，或从事了违法乱纪的活动。3.乙方未遵守国家法律法规，或利用租赁店铺从事非法经营活动。4.乙方未保持店铺卫生，或未合理使用店铺设施设备导致损坏。5.任何一方违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供租赁物的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.营业执照：指乙方在政府部门取得的经营许可证书。7.税务登记证：指乙方在税务部门进行的税务登记证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由损坏方承担。2.租金支付纠纷：查看银行流水，对账单据，必要时可通过法律途径解决。3.经营范围不符：立即整改，恢复合同约定的经营范围。4.非法经营活动：立即停止，整改，严重者依法承担相应法律责任。5.店铺卫生问题：加强店铺卫生管理，定期检查，确保卫生达标。6.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有便利店店铺所有权，希望出租店铺获取租金收益。2.乙方希望租赁甲方便利店进行经营活动，具备合法的经营资格。3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达